Maison individuelle 2 chambres, 324 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

Maison individuelle à vendre Lecce - Presicce Acquarica - Via Roma
Maison individuelle de 1965 - 7 pièces - 330 m² - mezzanine + 1er étage
Vivez l'authentique Salento, à deux pas de la mer de Lido Marini
Imaginez vous réveiller à quelques minutes de la brise marine qui sent le maquis méditerranéen, à quelques minutes des plages dorées de Lido Marini, parmi les dunes naturelles et les fonds marins cristallins. Nous sommes Presicce, nommé l'un des plus beaux villages d'Italie, une résidence indépendante unique vous attend.
L'emplacement central est très pratique, à deux pas des écoles, des supermarchés, des églises et des services. Le charme du baroque de Lecce et les merveilles de tout le sud du Salento sont facilement accessibles en voiture ou en train. Il existe de nombreuses routes provinciales mais vous pouvez également utiliser le train depuis la gare de Presicce-Acquarica, Ferrovie del Sud-Est
Presicce vous accueille avec ses églises séculaires, ses maisons à cour, ses palais nobles, ses moulins à huile souterrains, ses fêtes de village et ses traditions qui vous font sentir comme chez vous.
La maison est un petit monde à découvrir et est divisée en trois unités d'habitation indépendantes :
Première unité (environ 154 m2) :
Grande entrée accueillante, kitchenette fonctionnelle, salle à manger confortable, deux chambres et une salle de bain. Les chambres conservent le charme des voûtes de plus de 4 mètres de haut et sont toutes lumineuses
Deuxième unité (environ 90 m2) :
Entrée avec placards intégrés, une chambre avec placards supplémentaires sur mesure et une mezzanine pratique, salle de bain, séjour avec kitchenette équipée.
Relié à la première unité par une cour intérieure d'environ 30 m2 : un espace privé parfait pour se détendre en plein air.
Ces deux premières parties en mezzanine ont été récemment rénovées avec des matériaux de qualité : salles de bains refaites, fenêtres à double vitrage, volets neufs et sol en pierre naturelle.
Troisième unité (environ 55 m2) :
Un étage rustique à terminer, avec un grand potentiel. Ce qui le rend spécial, c'est la terrasse d'environ 45 mètres carrés, avec ses parapets en fer forgé : un coin privé où vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables.
Chaque portion dispose de sa propre chaudière à gaz méthane indépendante, pour un maximum de liberté.
Cette maison accueille et combine différentes possibilités. Parfait pour une grande famille qui souhaite rester proche mais avec son propre espace, pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie tout en conservant indépendance et intimité. Ou pour ceux qui voient une opportunité dans ce lieu : ouvrir un B&B et faire tomber amoureux chaque invité grâce à la position stratégique et au charme authentique du quartier. Ici, chaque projet a le goût de la maison... ou du futur.
Pas de frais de copropriété.
Disponible immédiatement.
Également excellent comme investissement pour un B&B grâce à sa proximité avec la mer et les lieux d'intérêt.
Contactez-moi pour en savoir plus et vous inspirer.
Trois bonnes raisons d'acheter cette propriété :
Pas de frais de copropriété.
Disponible immédiatement.
Également excellent comme investissement pour un B&B grâce à sa proximité avec la mer et les lieux d'intérêt.
Mètres carrés :
Rez-de-chaussée : m² 154 environ + 90 environ interne. 30 m2 extérieurs
Premier étage : m² Environ 55 m² intérieurs. 45 externe
Finitions : Unités du rez-de-chaussée : récemment rénovées avec des matériaux de qualité : salles de bains refaites, fenêtres à double vitrage, volets neufs et sol en pierre naturelle.
Unité au premier étage : rustique
État de maintenance : remis à neuf