Local commercial , 100 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

Dans une position stratégique, sur la route provinciale Acquarica Taurisano, nous proposons à la vente un complexe immobilier polyvalent, composé de deux unités distinctes, vendables séparément, avec de grands espaces extérieurs et un parking. Chaque unité se développe sur deux niveaux : local commercial au rez-de-chaussée et logement au premier étage, offrant des solutions idéales tant pour un usage résidentiel que professionnel. L’unité de gauche est composée d’un local commercial au rez-de-chaussée, prêt à l’usage, avec un espace extérieur à l’arrière en propriété. En montant au premier étage, nous trouvons un appartement à l’état brut, prêt à être achevé et personnalisé selon vos besoins à 80 000 €. Le projet de logement prévoit une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux salles de bains, deux chambres et un bureau, offrant des espaces confortables et bien répartis. Cette solution est idéale pour ceux qui souhaitent concilier activité professionnelle et habitation, avec des espaces vastes, fonctionnels et personnalisables. La propriété comprend également une parcelle de terrain latérale, annexée à l’unité de gauche. L’unité de droite est composée d’un local commercial au rez-de-chaussée opérationnel, avec un espace extérieur en propriété. Le premier étage est destiné à un immeuble de direction à l’état brut, à achever, avec un projet qui prévoit une entrée, un dépôt, deux salles de bains et cinq pièces à usage de bureau à 70 000 €. Une solution idéale pour les cabinets professionnels, les sièges opérationnels ou les activités de direction, grâce à des espaces fonctionnels et facilement modulables. L’accès au premier étage se fait par un escalier commun et par une rampe supplémentaire menant à la terrasse. À l’extérieur, nous trouvons un grand parking devant, avec un accès direct depuis la route provinciale par un portail. Une proposition qui allie une excellente visibilité, une flexibilité d’usage maximale et représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une solution complète et stratégique.
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L’ensemble de la structure dispose de :
-compteur Enel
-puits pour l’approvisionnement en eau
-fosse Imhoff

SUPERFICIE
-Local rez-de-chaussée d’environ 100 m² chacun
-Bâtiment rustique au premier étage d’environ 105 m² chacun
-Cour arrière d’environ 50 m² chacun
-balcon avant d’environ 27 m² chacun.
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INFORMATIONS SUR ACQUARICA
À environ 70 km de Lecce, s’élève Presicce-Acquarica, ville du Capo di Leuca parmi les plus beaux villages d’Italie. Le centre historique élégant est un raffiné rosaire d’églises et une défilé de palais seigneuriaux, qui s’alternent à des ruelles, des places et des maisons à cour. Il conserve encore le campanile de la Renaissance, l’église baroque de Sant’Andrea, le merveilleux palais ducal, tandis qu’il cache un somptueux jardin suspendu du XVIIIe siècle. Juste à l’extérieur du centre urbain, on retrouve les architectures des églises de Santa Maria degli Angeli et Santa Maria dei Dolori, tandis que se situe sur la hauteur de la Serra di Pozzomauro, l’église rupestre de la Madonna di Loreto, d’origine basilienne, avec la crypte de San Mauro. Les campagnes sont constellées de masserias fortifiées de l’époque de la Renaissance, à côté des plus élégantes casines, résidences des riches propriétaires terriens. Il est caché sous terre, dans un fascinant réseau souterrain, le trésor de Presicce : les 23 pressoirs hypogées où l’on produisait autrefois l’huile lampante et où l’on conserve encore d’anciens pressoirs et meules. À quelques km de Presicce, on peut atteindre la côte avec les plages fantastiques et merveilleuses aux eaux claires et cristallines, on trouve plusieurs marines toutes sablonneuses, Lido Marini, Torre Pali et les fameuses « Maldives du Salento ».