Maison individuelle 2 chambres, 120 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

Maison à vendre à Presicce-Acquarica
Au cœur de la commune de Presicce-Acquarica, précisément via Piave n° 19, une propriété au fort caractère architectural et aux intéressantes possibilités de transformation est proposée à la vente, située en position angulaire entre via Piave et Corso Giacomo Matteotti. Le bien bénéficie donc d'une double exposition qui garantit luminosité naturelle, visibilité et une perception spatiale plus large que les solutions sur une seule façade, le rendant particulièrement adapté à une utilisation résidentielle comme à une destination commerciale ou touristique. L’habitation conserve à l’intérieur des éléments typiques de l’architecture salentine, avec une partie des pièces caractérisée par les traditionnelles voûtes en étoile en pierre, authentique expression de l’histoire de la construction locale, et une partie avec plafond en béton léger, fruit d’interventions plus récentes. Au rez-de-chaussée, la distribution interne comprend au total six pièces, dont trois avec plafond en béton léger et trois avec voûtes en étoile ; deux de ces dernières, autrefois, étaient utilisées comme atelier, aspect qui témoigne de la polyvalence fonctionnelle du bien et de la possibilité de reconvertir les espaces selon les besoins les plus divers. Complète le rez-de-chaussée une cuisine équipée d’une cheminée, un élément qui rappelle la tradition domestique et représente un point focal pour un futur projet habitatif. De la cuisine on accède directement à un petit patio intérieur, un espace réservé qui peut être valorisé comme zone de détente ou comme liaison fonctionnelle entre les pièces. Du patio part un escalier qui mène à la cave, idéale comme espace de stockage, zone technique ou, après rénovation, comme pièce d’accession de grand charme. À l’entrée du rez-de-chaussée est également présente une échelle intérieure qui permet de rejoindre l’étage, où se trouvent deux pièces supplémentaires et un petit WC, des espaces qui se prêtent à être destinés à zone nuit, bureau, espace d’accueil ou bureaux, selon la destination finale du bien. Le toit-terrasse est de propriété exclusive et représente un plus qu’il faut absolument considérer. Il est accessible par un escalier extérieur situé sur le côté de Corso Giacomo Matteotti et offre la possibilité de réaliser une terrasse panoramique, un espace extérieur particulièrement apprécié par le marché international, idéal pour des moments de convivialité ou pour valoriser une structure réceptive. Du sommet du bâtiment il est possible de percevoir le tissu urbain environnant et d’imaginer une intervention qui sache conjuguer tradition et confort contemporain. Le bien nécessite des travaux de rénovation, y compris les raccordements aux services publics d’aqueduc, d’égout et de gaz, circonstance qui permet toutefois de repenser intégralement les espaces et les installations selon des normes modernes et efficaces. La configuration angulaire, la présence de plusieurs accès et la distribution interne rendent la propriété particulièrement flexible, permettant de développer une habitation de charme, une résidence de vacances, un bed and breakfast, un espace d’exposition ou un local commercial avec une forte identité architectonique. À la suite d’une attentive intervention de récupération, la maison peut se transformer en une demeure de grand charme, capable de valoriser les voûtes en étoile, la pierre locale et les volumes originaux, les intégrant avec des solutions contemporaines. Les pièces amples et modulables permettent de créer des zones jour lumineuses, des chambres confortables et des espaces extérieurs utilisables, éléments de plus en plus demandés par une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de qualité constructive et de style de vie méditerranéen. Presicce-Acquarica est l’un des villages les plus suggestifs du Salento, connu pour son centre historique, ses anciens pressoirs souterrains et un patrimoine architectural qui raconte des siècles d’histoire liée à la production d’huile et à la vie rurale. Le village offre des services essentiels, une atmosphère authentique et un rythme de vie tranquille, tout en restant bien relié aux principales localités de la région. La côte ionienne salentine, avec ses plages de sable fin et ses eaux cristallines, est accessible en quelques minutes en voiture, rendant cette propriété une base idéale pour vivre ou investir dans l’une des régions les plus fascinantes du sud de l’Italie.