Local commercial , 116 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (province)

À Presicce-Acquarica, commune récompensée par la présence de l'un des plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une intéressante structure indépendante à 200 000 euros, répartie sur trois niveaux:
- LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE,
- APPARTEMENT A L'ÉTAT RUSTIQUE AU PREMIER PREMIER
-SOT DE NÉGOCIATION ET GARAGE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
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La structure est idéale à la fois pour un usage commercial et en complétant l'appartement au 1er étage également pour un usage résidentiel
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La mezzanine est actuellement utilisée comme activité commerciale et se compose d'une grande pièce avec 3 vitrines donnant sur la rue, qui garantissent une excellente visibilité et lumière naturelle. Le restaurant est en excellent état étant donné l'excellente position logistique étant sur l'une des artères principales de la municipalité à grande circulation, il se prête à tout type d'activité. L'étage comprend une salle de bain pratique, des chambres confortables et un escalier intérieur qui relie directement le magasin au sous-sol, un espace toujours en excellent état pouvant être utilisé au mieux selon les besoins.
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Au premier étage, nous trouvons un grand appartement dans un état rustique, une fois terminé, l'appartement peut se composer de: grand et lumineux salon / salle à manger, 3 chambres dont 2 donnent sur l'avant avec accès au balcon, et une à l'arrière avec accès à un autre balcon, kitchenette confortable avec accès direct à une pièce utilisée comme cellier, buanderie pratique et salle de bain confortable. L'appartement a une double entrée, celle principale de via Tommaso Fiore et celle secondaire du jardin arrière, de plus l'escalier intérieur de l'avant mène au dallage solaire où se trouve une autre pièce, qui peut être divisée en buanderie et kitchenette. Dans l'espace extérieur une fois meublé avec des meubles de jardin, vous pourriez déjeuner / dîner en toute détente.
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Le sous-sol se compose de deux grands espaces fonctionnels: la partie avant est utilisée comme magasin sous le local et est accessible par des escaliers intérieurs depuis le local commercial, tandis que la partie arrière se compose d'un grand garage accessible depuis la route par une rampe d'allée pratique.
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La propriété comprend un espace ouvert derrière auquel on accède par un portail pratique avec la possibilité de garer la voiture dans l'allée ou de descendre la rampe en se garer dans le garage au sous-sol.
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LE LOCAL DISPOND DE
- compteur Enel
- raccordement à l'aqueduc
- climatiseurs
- raccordement à l'égout
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Nous vous recommandons de consulter la propriété à tous ceux qui recherchent une structure où travailler et vivre, en réduisant le stress pour les déplacements et en gagnant à temps, organisation et confort.
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Le quartier est très bien desservi car il est proche des écoles, des bars, de la municipalité et d'autres services tous accessibles à pied, le parking facile face à la rue pour le local commercial et aussi pour l'appartement étant très grand et son potentiel en général le rendent très intéressant. Solution idéale également pour tous les touristes qui souhaitent investir dans le Salento non seulement au niveau immobilier, mais aussi au niveau sain, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et suggestif, avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque.
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EMPLACEMENT
- Local commercial d'environ 116 mètres carrés
-Sous la boutique de l'espace commercial d'environ 107 mètres carrés
- Balcon de la pièce d'environ 30 mètres carrés
-Découvert devant la structure d'environ 50 mètres carrés
- Appartement au premier étage d'environ 116 mètres carrés
- Balcon devant l'appartement d'environ 15 mètres carrés
- Balcon derrière l'appartement d'environ 20 mètres carrés
-Jardin arrière comprenant un espace de rampe d'environ 150 mètres carrés
- Garage souterrain avec accès arrière d'environ 110 mètres carrés