Villa 3 chambres, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (province)

Salento

Principales caractéristiques

Localisation de la campagne QUIET et PRIVÉE
5 minutes de la mer IONIENNE
Villa rénovée de 2 chambres avec annexe de 1 chambre
Terrain de 3 hectares avec oliviers et amandiers
Arbres matures entourant la villa
PARFAIT pour la retraite, les vacances et les locations
Piscine possible d'installer
5 km/7 km de Torre Lapillo et Porto Cesario au bord de la mer Ionienne
50 km (50 min) de l'aéroport de Brindisi
29 km (38 km) de FAMEUX LECCE - "la Florence du Sud".


Description de la propriété

À moins de 5 km du littoral, sur une ruelle de campagne calme, vous trouverez cette ancienne ferme rénovée avec un deuxième bâtiment sur un grand terrain. La villa est une "Casa Colonica" joliment rénovée, une ferme construite en 1950 comme de nombreuses maisons similaires dans la région dans le cadre d'une réforme agraire après la Seconde Guerre mondiale pour créer des maisons et de l'agriculture.
La villa a la véranda typique sur deux côtés, un salon décloisonné avec une cuisine moderne, deux chambres doubles et une salle de bain. De plus, il y a un grand patio orienté sud-ouest.
L'annexe est située à 200 mètres de la maison principale et est indépendante et pourrait être utilisée comme unité de location autonome ou comme annexe d'invités pour visiter la famille et les amis. Il dispose d'une grande pièce ouverte où une cuisine doit être aménagée et d'une salle de bain. Il dispose d'un terrain disponible depuis le bâtiment et d'oliviers sur les trois autres côtés.
La propriété convient à la vie toute l'année, comme villa de vacances et à la location.
Les deux bâtiments nécessitent une touche finale et une certaine modernisation, et veuillez autoriser 15 000 euros pour cela.

Technique:
Les bâtiments sont reliés au réseau électrique.
Puits artésien pour un approvisionnement en eau illimité
Eau chaude par chaudières électriques
Des panneaux solaires pourraient être installés.
Piscine possible à installer
Système de réservoir septique, un pour chaque bâtiment

Le terrain est de trois hectares, avec principalement des oliviers et des amandiers.
Une partie du terrain à l'est a été débarrassée des oliviers anciens affectés par la maladie, et ici, une replantation d'arbres fruitiers et de légumes serait possible.

QUE VOIR:
La mer Ionienne à l'extérieur de Torre Lapillo et Porto Cesareo et plus haut sur la côte est probablement la plus belle des Pouilles, avec de fantastiques couchers de soleil.
A quelques minutes au sud de Porto Cesareo se trouve Santa Catarina, le St. Tropez des Pouilles, bien connu pour ses nombreuses belles villas, ses antiquités et sa pinède.
Un peu plus au sud de Santa Caterina se trouve l'idyllique Santa Maria al Bagno, avec sa plage de sable et de nombreux bars et restaurants sur la place.
Gallipoli est comme Polignano, une Mare sur la mer Adriatique, une ville sur une péninsule entourée d'eau. C'est une belle promenade le long du front de mer, et la vieille ville regorge de merveilles architecturales.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin et de la place pour la vie à la plage, avec des déjeuners-restaurants et de la musique en été.
L'attraction principale de la région est la capitale de la province - Lecce - avec sa célèbre architecture, une belle place centrale et 15 églises médiévales.

SALENTO Intérieur compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit.

À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. Spongano, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.


Je m'y rends :
Il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres; environ 50 minutes de Brindisi et Bari au nord, environ deux heures.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et les boîtes de nuit dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs. Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et d'installations de cuisine pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE L'APULIE
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Basé sur nos 30 ans d'expérience sur les marchés immobiliers, nous disposons d'une gamme complète de services locaux:

- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!