Palais 12 chambres, 2000 m²

Poggiardo, Lecce (province)

Salento

POGGIARDO - LECCE - SALENTO
A vendre immeuble prestigieux utilisé comme établissement d'hébergement avec bar, restaurant, rooftop, salle de sport, espace détente, jardin et piscine.
Au coeur de Poggardo, surplombant la place principale, se dresse le Palazzo Circolone, une élégante résidence historique du Salento dont les origines remontent au début du XIXe siècle et qui a atteint la forme actuelle entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle.
Rénové avec grand soin et respect de ses caractéristiques d'origine-hauts plafonds avec voûtes en étoile, grands espaces, murs authentiques-la propriété conserve tout le charme et l'élégance de l'époque, représentant un équilibre parfait entre authenticité architecturale et confort contemporain.
Le réaménagement récent a été effectué dans le respect de l'identité historique de la propriété. Les pièces anciennes du rez-de-chaussée ont été transformées en espaces commerciaux fonctionnels, le premier étage a été agrandi grâce à l'achat de pièces adjacentes, optimisant ainsi les espaces à consacrer à l'activité d'hébergement, tandis que dans le jardin intérieur une piscine a été construite.
La superficie totale couverte est d'environ 1 402 mètres carrés, répartis comme suit:
505 m2 au rez-de-chaussée avec 700 m2 d'espace extérieur. Voici le bar / bar à vin, le restaurant, la salle de petit-déjeuner et les espaces extérieurs dédiés, dont un jardin avec orangeraie et une piscine de 48 m2. Le bar et le restaurant sont actifs respectivement depuis 2018 et 2016.
817 m2 au premier étage. Dédié à l'activité d'hébergement (activée depuis 2019), il comprend de grands et élégants salons et 12 chambres entre chambres doubles et suites, caractérisées par de belles finitions et des pièces lumineuses aux voûtes en étoile typiques.
80 m2 au rez-de-chaussée avec 200 m2 d'espaces extérieurs équipés. A cet étage, il y a un bar et une salle de sport / sauna, ainsi qu'un système photovoltaïque de 38 kW.
Grâce à sa position centrale, à la qualité de la rénovation et à l'exhaustivité des services, la propriété est une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'hospitalité et
et développer un charmant établissement d'hébergement avec de nombreux espaces dédiés au bien-être, à la restauration et à l'accueil, dans un contexte unique et suggestif.
La propriété est en effet située au cœur du centre historique caractéristique de Poggardo et à seulement 7 km de la mer cristalline de Castro, la "Perle du Salento". Il est également à 14 km de Maglie, 38 km de Lecce et 90 km de l'aéroport de Brindisi.