Villa 7 chambres, 400 m²

Patù, Lecce (province)

Salento

PATU'
Villa panoramique avec piscine à Patu', à quelques minutes de la mer
Dans l'une des positions les plus suggestives de Patu', immergée dans le calme mais à courte distance des magnifiques marines du bas Salento, nous proposons à la vente une villa indépendante avec piscine qui allie panorama, intimité et grande polyvalence. La propriété, achevée en 2003, s'étend sur un terrain d'environ 5 000 m² et bénéficie d'un cadre privilégié, avec des vues dégagées jusqu'à la mer et une atmosphère détendue typique de cette zone, de plus en plus appréciée tant par ceux qui recherchent une résidence privée que par ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique.
La villa est articulée sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 310 m², et est desservie par un double accès depuis deux routes parallèles, ce qui augmente encore sa fonctionnalité et son indépendance.
Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements autonomes : un au rez-de-chaussée d'environ 140 m² et un au premier étage d'environ 170 m².
L'appartement du rez-de-chaussée se compose actuellement de deux zones de vie avec séjour et coin cuisine, 4 chambres, deux salles de bains et un débarras.
L'appartement donne sur un grand porche idéal pour vivre les espaces extérieurs pendant la belle saison et peut être facilement divisé en deux unités plus petites.
L'appartement au premier étage se compose d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine habitable, de 3 chambres et de deux salles de bains, et a accès à un porche d'environ 18 m² et à toute la terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter d'une agréable vue sur la mer et de couchers de soleil à couper le souffle.
À l'extérieur, la propriété est valorisée par une piscine de 10x4 mètres avec solarium, parfaite pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un terrain équipé d'un puits pour l'irrigation.
Ce qui rend cette villa particulièrement intéressante est sa capacité à s'adapter à différents besoins.
La configuration actuelle la rend prête pour un usage réceptif ou pour des locations touristiques, en tirant le meilleur parti de l'attrait de la région. En même temps, les espaces permettent de repenser facilement la distribution intérieure, la transformant en une solution bifamiliale, idéale pour deux familles, ou en une grande résidence unifamiliale de prestige, où vivre toute l'année ou passer les vacances dans une intimité totale.
La propriété sera vendue avec un permis d'habitabilité et des fenêtres dans la partie actuellement à l'état brut.
Une proposition qui allie position, vue sur la mer, espaces et potentiel, à quelques minutes de localités réputées telles que Torre Vado, Pescoluse et Santa Maria di Leuca.