Villa 3 chambres, 150 m²

Patù, Lecce (province)

Salento

Villa panoramique à vendre dans le Salento
La Villa Belvedere est une splendide résidence surplombant la côte ionienne du Salento, située sur un promontoire entre la marina de Torre Vado et celle de San Gregorio, à seulement 400 mètres de la côte.
La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les magnifiques plages de Pescoluse et Torre Pali. Chaque soir, vous aurez la possibilité d'assister à des couchers de soleil extraordinaires qui rempliront votre cœur d'émotions.
Le contexte naturel qui l'entoure est tout aussi fascinant, immergé dans la végétation typique du maquis méditerranéen, avec des figues d'india et de hauts pins qui offrent de grandes zones d'ombre naturelle.
Récemment rénovée, la villa est répartie sur un seul étage.
Les murs extérieurs de la villa sont entièrement recouverts de pierre naturelle, travaillé avec maîtrise par des artisans locaux. Sur le côté principal, un grand porche offre l'espace idéal pour profiter des chaudes journées d'été ou passer d'agréables soirées entre amis.
A l'intérieur, la villa se compose d'un grand salon, d'une cuisine entièrement rénovée, de trois chambres doubles, dont une avec salle de bain privée et d'une deuxième salle de bain desservie par le salon et les deux autres chambres.
Le salon est particulièrement lumineux, grâce aux grandes portes vitrées coulissantes qui mènent au porche extérieur et aux portes-fenêtres qui le caractérisent.
Villa Belvedere, est équipée d'un système d'alarme centralisé relié à l'institut de surveillance, climatisation, volets extérieurs en fer, moustiquaires, chauffage (il suffit d'installer la chaudière), un puits privé et une fosse biologique.
Un escalier extérieur mène à la terrasse, tandis que le sous-sol a été utilisé comme débarras.
La villa couvre une superficie de 150 mètres carrés, auxquels s'ajoutent les deux porches extérieurs qui atteignent un total de 50 mètres carrés.
A quelques pas de la villa, vous pourrez admirer deux splendides pajare (édifices ruraux typiques du sud du Salento) et un auvent d'environ 30 mètres carrés, utilisé comme parking.
La pajara la plus proche de la villa (10 mètres carrés environ) est actuellement utilisée comme débarras pour les outils de jardinage, mais elle pourrait être transformée en vestiaire ou salle de bain au service d'une éventuelle piscine future. En effet, le règlement de construction permet la construction d'une piscine de 40 mètres carrés, de forme régulière et d'une profondeur de 150 cm.
La deuxième pajara (environ 22 mètres carrés), nettement plus grande que la précédente et avec vue sur la mer, pourrait être récupérée et transformée en chambre d'hôtes avec salle de bain.
La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 18 000 mètres carrés, caractérisé par des terrasses bordées d'anciens murs en pierre sèche, et offre trois accès avec vue sur trois rues différentes.
Compte tenu de la réglementation actuelle en matière de construction, il est possible de construire 60 mètres carrés supplémentaires si vous décidez de construire une villa avec un grenier en béton, tandis que si vous choisissez de construire la nouvelle construction avec des voûtes en étoile ou en berceau traditionnels, la surface autorisée sera d'environ 78 mètres carrés.
Ce n'est pas simplement une maison de vacances, mais la villa parfaite pour ceux qui rêvent de vivre au quotidien en contact étroit avec la nature, à deux pas de la mer, dans un coin de tranquillité et d'une beauté extrême.
Écrivez un e-mail à ou appelez le 339 58 03 604 pour prendre rendez-vous et visiter cette belle propriété.