Maison de campagne 15 chambres, 1200 m²

Otrante, Lecce (province)

Salento

EXCELLENT
MASSERIA FORTIFIÉE À PEU DE MINUTES DE LA MER
Dans la municipalité d'Otrante, à environ 2 km de sa ville et à quelques minutes de la mer, nous proposons à la vente l'ancienne "Masseria Piccina" qui couvre une superficie totale couverte d'environ 640 mètres carrés sur une superficie d'environ 5,5 hectares.
Le complexe de bâtiments fortifié se caractérise par une tour massive de forme troncopyramidale de près de dix mètres de haut, autour de laquelle se trouvent les autres volumes destinés autrefois aux activités de la tradition agricole et pastorale du Salento.
L'ancienne tour, élément architectural principal, mesure environ 140 mètres carrés, ressemble à une seule pièce et est répartie sur deux niveaux; la pièce à l'étage supérieur, en particulier, est accessible par un escalier menant à la terrasse, obtenue à l'intérieur de l'épaisseur de la maçonnerie puissante.
Adjacent à la tour, il y a deux corps à double cellule rectangulaire, pour un total d'environ 240 mètres carrés, et, à proximité et tout au long du périmètre de la zone, il y a une série de pièces à toit plat et deux à toit en pente, pour un total d'environ 170 mètres carrés, en plus d'autres pièces à reconstruire pour une superficie d'environ 80 mètres carrés.
La Masseria a subi une récupération et une rénovation partielles, à des fins d'hébergement touristique et hôtelier. L'intervention a consisté dans la copropriété de la tour et des deux bâtiments adjacents, dans la récupération et la restauration, à l'état rustique, des anciens bâtiments et de la clôture de toute la zone entourant la Masseria.
Le projet approuvé par la municipalité comprend une hébergement total de 11 chambres doubles, en plus des volumes de la tour et des bâtiments attenants.
Dans l'actuel PRG le complexe immobilier a été utilisé pour "équipements sportifs et de loisirs privés à convenir".
La municipalité d'Otranto a adopté le nouveau PUG et le nouveau typage est le suivant: "zones d'activités touristiques". L'indice de construction est de 0,10 m2 / m2 sur un terrain minimal de 5 hectares.
La propriété, située le long de la SP.341 qui relie Martano à Otrante, est à quelques minutes des belles plages d'Alimini et de ses lacs pittoresques et de la ville d'Otrante. Il est également à 45 km de Lecce et à 96 km de l'aéroport de Brindisi.