Appartement 2 chambres, 148 m²

Novoli, Lecce (province)

Salento

À Novoli, dans la Via Madonna del Pane, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux situé au deuxième étage d'une résidence, accessible par un portail principal situé au rez-de-chaussée et par des escaliers intérieurs. Le bien se distingue par la générosité de ses espaces et par les intéressantes possibilités de personnalisation, offrant la possibilité de réaliser une maison moderne, élégante et fonctionnelle. Actuellement, la propriété est composée d'une entrée, deux chambres, un grand salon, une salle à manger, un dégagement, une salle de bain, une cuisine et un petit local utilisé comme buanderie. La propriété est complétée par deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière, qui contribuent à rendre les espaces agréables et habitables. L'un des aspects les plus intéressants du bien est la possibilité de repenser la distribution de la zone de vie grâce à une petite intervention de rénovation. Après vérification de la faisabilité technique et structurelle, il serait possible de réaliser une ouverture en arc ou un large lien entre la cuisine actuelle et le local de buanderie, afin de créer une solution plus moderne et fonctionnelle. De cette façon, la buanderie actuelle pourrait être transformée en un coin cuisine confortable, tandis que la cuisine pourrait devenir une salle à manger spacieuse et accueillante, donnant naissance à une zone de vie plus harmonieuse et contemporaine. Il s'agit donc d'une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces généreux et qui souhaitent la personnaliser selon leurs besoins, en valorisant pleinement son potentiel. Un bien qui, avec une intervention ciblée et une organisation correcte des espaces, peut devenir une maison moderne, confortable et riche en caractère.
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L'appartement dispose de:
Branchement à l'aqueduc
Branchement aux égouts
Système de chauffage à radiateurs
Branchement au gaz naturel
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SURFACES:
Surface couverte d'environ 148 m²
Balcon avant d'environ 7 m²
Balcon arrière d'environ 9 m²
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INFORMATIONS SUR NOVOLI
Novoli est une commune située au cœur du nord-Salento, à quelques kilomètres de Lecce, immergée dans la fertile plaine de la Valle della Cupa. La ville est universellement connue pour la Fòcara, un immense brasier monumental construit avec des milliers de fascines de sarments de vigne qui est allumé chaque année le 16 janvier en l'honneur de Saint Antoine Abbé, attirant des milliers de visiteurs pour l'un des rituels du feu les plus importants de la Méditerranée. Sur le plan historique et architectural, le village se développe autour de son noyau médiéval et conserve d'importants témoignages tels que le Palazzo Baronale du XVIe siècle, autrefois appartenant à la famille Mattei, et l'église matrice dédiée à Maria Santissima del Pane. L'économie locale reste profondément liée à la tradition agricole, en particulier à la culture de la vigne et de l'olivier, qui caractérisent le paysage rural typique environnant.
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