Maison de campagne 3 chambres, 8300 m²

Novoli, Lecce (province)

Salento

POUILLES - NOVOLI (LE) - ROUTE MUNICIPALE DE MONTARIEDDO


Novoli (LE) - Ancienne ferme avec 8 300 m2 de terrain, oliveraie, verger et puits artésien.


Au cœur de la campagne du Salento, à Contrada Mortarello, également connue sous le nom de Strada Comunale Montarieddo, nous proposons à la vente une propriété unique où le charme de la nature rencontre les valeurs de la tradition.
Le domaine s'étend sur environ 8 300 mètres carrés et comprend un bâtiment rustique ancien d'environ 150 mètres carrés, datant de plus de 300 ans. Ce bâtiment, inscrit au cadastre et nécessitant une rénovation, est idéal pour ceux qui souhaitent créer une prestigieuse maison de campagne, une résidence privée ou un établissement hôtelier entouré de verdure.
Cette propriété est le fruit d'années de soins et d'améliorations réalisées avec amour.
Il y a environ treize ans, un important projet de plantation a été réalisé, qui a permis de créer aujourd'hui un paysage mature et luxuriant.
Le terrain comprend :
75 oliviers plantés il y a environ 13 ans ; 8 oliviers centenaires ; 2 majestueux caroubiers centenaires, véritables monuments naturels de la propriété ; une cinquantaine d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des amandiers, des poiriers, des abricotiers, des pruniers, des citronniers et des grenadiers ; une quarantaine de figuiers de Barbarie ; des figuiers, un noyer et deux amandiers déjà présents ; de magnifiques mimosas, magnolias, genêts et de nombreux arbustes méditerranéens, également précieux pour l'équilibre de l'écosystème local ; des rosiers et des plantes ornementales qui embellissent les espaces extérieurs, avec une Vierge caractéristique immergée parmi les roses, conférant à la propriété une atmosphère de paix et de contemplation.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'un entretien constant tout au long de l'année, avec des traitements et des soins réguliers, tandis que le bâtiment rustique a été maintenu en bon état.


Du point de vue des équipements, le domaine dispose de :
Un puits artésien nouvellement construit et dûment autorisé alimente l'ensemble du terrain et du bâtiment ; un système d'irrigation entièrement souterrain ; l'alimentation électrique ; un système de vidéosurveillance avec caméras ; deux puissants projecteurs halogènes pour l'éclairage nocturne ; un service de sécurité ; et une clôture métallique conforme aux normes en vigueur autour du périmètre de la propriété. La propriété a été héritée et est dûment enregistrée.


Un domaine rare, alliant le charme authentique de la campagne du Salento à un précieux patrimoine arboré, des systèmes existants et une ferme historique prête à être restaurée et transformée en résidence exclusive ou en hébergement de charme.


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