Villa 10 chambres, 2000 m²

Novoli, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité une demeure historique suggestive de la fin du XIXe siècle, immergée dans un contexte de quiétude absolue au cœur de Novoli, où le charme d'antan est resté intact. La propriété est située dans un quartier résidentiel réservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité des liaisons et à la proximité des principaux services.

La résidence s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², dans lequel s'insère harmonieusement un bâtiment d'environ 400 m² disposé sur un seul niveau avec double entrée. L'immeuble conserve tout le caractère authentique de l'époque, embelli par de fascinants plafonds à voûtes étoilées désormais effondrées, témoignage de l'architecture traditionnelle du Salento, bien qu'ils nécessitent aujourd'hui d'importants travaux de rénovation. Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent une base extraordinaire pour un projet de valorisation capable de conjuguer histoire et confort contemporain.

Ce qui rend la propriété vraiment unique et irremplaçable, c'est la présence, en annexe, d'une ancienne chapelle templière du XVIIe siècle: une véritable perle d'une rare suggestion, intime et chargée d'histoire, qui conserve encore aujourd'hui le charme mystique de ses voûtes étoilées et de précieux fresques d'époque. Ce petit joyau architectural d'environ 20 m², ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire d'environ 10 m², confèrent à l'ensemble du complexe une âme authentique et un caractère distinctif difficilement reproductible, capable de conquérir au premier regard.

Grâce à la généreuse surface habitable et à la configuration des espaces, la demeure se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que comme structure d'accueil de charme, demeure historique ou agritourisme, offrant d'intéressantes perspectives d'investissement.

La nécessité d'une rénovation importante représente en même temps une opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble.

La position est particulièrement stratégique: à quelques kilomètres de Lecce et bien reliée aux principales artères routières, elle permet de rejoindre facilement des localités renommées de la côte ionienne comme Porto Cesareo et Santa Maria al Bagno, célèbres pour leurs eaux cristallines.