Villa 2 chambres, 200 m²

Nociglia, Lecce (province)

Salento

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Au coeur d'un charmant village du bas Salento, nous proposons à la vente une jolie maison individuelle au rez-de-chaussée d'environ 180 m2, avec un jardin privé d'environ 250 m2.
La propriété, située entre Via della Libertà et Via Mameli, est répartie sur une grande surface intérieure bien répartie, avec des pièces lumineuses qui garantissent confort et intimité.
Le seuil franchi, un couloir confortable mène au salon, véritable cœur de la maison: un espace convivial parfait pour les réunions familiales et les moments de détente. La salle à manger, grande et bien définie, se connecte à une kitchenette privée pratique, tandis qu'un débarras complète la zone offrant un espace supplémentaire utile.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et calmes, conçues pour assurer le repos et la tranquillité, desservies par une salle de bain avec fenêtre et une deuxième salle de bain, idéale pour les besoins quotidiens.
Pour compléter les espaces intérieurs, une salle polyvalente aux dimensions généreuses, actuellement utilisée comme troisième chambre, mais aussi parfaite comme bureau, salle de loisirs ou sous-sol grâce à sa polyvalence.
Toutes les pièces donnent directement sur le jardin privé, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété, tout en garantissant une indépendance et une intimité totales, fait partie d'un contexte bifamilial discret, avec une autre unité résidentielle à l'étage supérieur.
La propriété, en bon état d'entretien, est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, d'un système d'alarme périmétrique et d'une chaudière nouvellement installée, est reliée au méthane, à l'aqueduc des Pouilles et au réseau d'égout public.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort et les espaces fonctionnels dans un quartier calme, sans sacrifier la commodité de la ville.
Nociglia est à seulement 11 km de Castro Marina, 14 km de Santa Cesarea Terme et 26 km d'Otranto. Il est également à environ 40 km de Lecce et à 91 km de l'aéroport du Salento de Brindisi.