Appartement individuel 3 chambres, 104 m²

Neviano, Lecce (province)

Salento

Aperçu de la propriété

Cet appartement de 104m² est situé sur la place centrale Piazza Concordia, à Neviano (Salento). La propriété fonctionne actuellement comme un B&B prospère et est vendue en parfait état de fonctionnement, prête à être habitée. Elle ne nécessite aucune rénovation ni travaux structurels, ce qui en fait une maison de vacances idéale "lock-up-and-go" ou une résidence principale pour ceux qui recherchent une transition sans tracas vers l'Italie.

Caractéristiques principales

Superficie totale : 104 m² (1120 pieds carrés).
Agencement intérieur : - Grand salon/entrée
- Trois chambres spacieuses
- Grande salle à manger avec cuisine entièrement équipée
- Deux salles de bain complètes
- Balcon principal situé directement au départ de la zone de vie, donnant sur la place historique Piazza Concordia
- Balcon de service situé à l'arrière de l'appartement, avec une buanderie dédiée

État : Excellent. Systèmes entièrement fonctionnels, prêt pour une occupation immédiate.
Position : Emplacement central dans le village avec tous les services essentiels (commerces, pharmacie, cafés) à distance de marche.

Localisation et connectivité

Neviano offre une position stratégique pour explorer la péninsule du Salento :
Plages : À 15 minutes en voiture de Gallipoli et de la côte ionienne.
Accès à la ville : À 30 minutes en voiture de Lecce (capitale baroque).
Aéroport : À 50 minutes de l'aéroport international de Brindisi (BDS).

Avantages de l'investissement et de la retraite

Potentiel de revenus : La propriété est déjà aménagée pour les locations à court terme (B&B), offrant un ROI immédiat pour les investisseurs.
Avantage fiscal : Neviano est éligible à l'incitation fiscale à taux forfaitaire de 7 % pour les retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans le sud de l'Italie.

Contacts

Courrier électronique : ioniris.apartments@gmail.com
Téléphone : +39 334 781 3086 (langues parlées : anglais, italien)