Appartement individuel 3 chambres, 170 m²

Neviano, Lecce (province)

Salento

VENTE – Logement de 170 m² avec terrasse sur le toit 
Premier étage, via XXI luglio, coin avec via Graziani – Neviano (LE)
Classe énergétique : E – 102,09 kWh/m² par an (APE disponible)
Opportunité à ne pas manquer : logement prêt à vivre avec possibilité de transformation en deux unités résidentielles indépendantes, également idéal comme investissement

À vendre, un logement prestigieux, situé au premier étage et doté d'un accès indépendant par un escalier privé revêtu de marbre. 

La superficie totale est de 170 m² (y compris le volume technique à l'étage supérieur aménagé en buanderie, de 25 m²), répartis dans des pièces spacieuses, élégantes et lumineuses.
Zone nuit
La propriété se compose de :
Une chambre matrimoniale avec balcon indépendant

Deux chambres simples, toutes deux avec balcon dédié

Total balcons : 40 m², répartis sur tous les espaces de la zone nuit

Deux salles de bains

Des dégagements bien organisés

Zone jour
La zone jour offre des espaces généreux et accueillants :

Grande cuisine, avec balcon, avec cheminée traditionnelle revêtue de pierre et de bois, parfaitement fonctionnelle (excellente traction, ne laissant aucune trace de fumée dans l'environnement, même après de généreux rôtis) et éventuellement complète avec le mobilier présent.

Double salon, avec balcons, lumineux et adapté à l'aménagement d'espaces de vie

Bureau discret, idéal comme espace de travail ou de détente, avec balcon

Finitions et détails de qualité

Plafonds en granit du Nil précieux, arrondis et polis
Menuiseries en bois massif de chêne avec double vitrage
Volume technique supérieur de 25 m² accessible depuis le logement

Chauffage indépendant
Terrasse sur le toit
Magnifique terrasse sur le toit de 125 m², entièrement meublée avec :
Éléments en fer forgé élégants
Grandes jardinières avec terre
Un véritable jardin suspendu, idéal pour les moments de détente, les déjeuners en plein air et la convivialité.

La maison est dotée d'un terrain de jardin d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé comme place de parking privée.

Prix : 265 000 €