Villa 5 chambres, 268 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Nichée dans la campagne paisible de Nardò, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre le charme authentique du Salento, le confort contemporain et une intimité absolue. Entourée d'environ 25 000 m² de terrain privé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km des eaux cristallines de la côte du Salento, idéalement située entre la mer et le centre historique de Nardò.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, la villa développe environ 268 m² d'espaces de vie raffinés, caractérisés par de généreux volumes, une luminosité naturelle exceptionnelle et de magnifiques plafonds hauts qui confèrent élégance et caractère à chaque pièce. Les intérieurs ont conservé toute l'authenticité de l'architecture traditionnelle du sud de l'Italie, avec leurs sols d'origine en pierre et leurs nombreuses pièces ornées de superbes voûtes en étoile typiques du Salento. La propriété comprend cinq grandes chambres, quatre salles de bains et une vaste cuisine entièrement équipée, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour recevoir des invités.
Conçue pour être habitée tout au long de l'année, la villa associe harmonieusement son caractère historique aux équipements modernes, notamment un chauffage au sol et des systèmes de climatisation réversibles indépendants assurant chauffage et rafraîchissement. Plusieurs entrées indépendantes garantissent une grande flexibilité et une parfaite intimité, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La vaste terrasse panoramique sur le toit, d'une superficie comparable à celle de la maison, offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et les couleurs changeantes des paysages du Salento.
La propriété bénéficie d'une autonomie complète en matière d'approvisionnement en eau grâce à un puits privé alimentant directement la villa. N'étant pas raccordée au réseau public, elle ne génère aucun coût lié à la consommation d'eau tout en offrant une réserve pratiquement illimitée. L'évacuation des eaux usées est assurée par une grande fosse septique privée.
Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété d'exception. Une magnifique piscine de 60 m², un patio ombragé donnant sur l'espace piscine, un espace barbecue avec salle à manger extérieure ainsi qu'un jardin privé agrémenté d'arbres fruitiers créent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Grâce à son exposition est, à ses magnifiques couchers de soleil, à sa proximité avec la mer et à ses remarquables éléments architecturaux d'origine, cette villa représente une opportunité rare de découvrir toute la beauté, la sérénité et l'élégance intemporelle du Salento.