Appartement 2 chambres, 80 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

NARDO'
Opportunité d'investissement intéressante
Au cœur du centre historique pittoresque de Nardò, entre ruelles riches d'histoire, élégants palais baroques et places de village caractéristiques, nous proposons à la vente un appartement charmant d'environ 80 m², une solution qui allie le charme de l'architecture salentine à une excellente polyvalence d'utilisation.
L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, se compose de 3 pièces et 1 salle de bain et est agrémenté de plafonds avec des voûtes en étoile typiques, hauts de plus de 4 mètres, qui confèrent aux pièces une atmosphère unique, une grande luminosité et une agréable sensation d'espace.
Actuellement, la propriété est utilisée comme B&B et a été divisée en deux unités indépendantes, permettant une gestion flexible de l'activité d'hébergement :
un mini-appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain et chambre double avec une piscine intérieure scénographique, un élément distinctif qui confère à la propriété son exclusivité et son charme ;
une chambre double avec salle de bain, dotée d'une entrée depuis la cour caractéristique, idéale pour garantir aux clients tranquillité et intimité.
Cette configuration permet de poursuivre immédiatement l'activité d'hébergement, qui bénéficie d'excellents avis, avec la possibilité de louer l'ensemble de la structure ou les deux unités séparément, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
Parallèlement, grâce à la distribution initiale des espaces, la propriété se prête facilement à être restaurée comme une seule habitation, se transformant en une résidence au cœur de la ville, parfaite tant comme première maison que comme résidence de vacances.
La position représente l'un de ses principaux atouts. Située au cœur du centre historique de Nardò, l'une des villes les plus fascinantes du Salento, la propriété permet de vivre au quotidien l'atmosphère authentique d'un village riche d'histoire, d'art et de traditions. À quelques pas se trouvent les élégantes places, les églises baroques, les restaurants typiques, les établissements et tous les principaux services.
De plus, en quelques minutes en voiture, vous pouvez atteindre certaines des plus belles plages de la côte ionienne du Salento, telles que Santa Maria al Bagno, Santa Caterina et le magnifique Parc Naturel Régional de Porto Selvaggio, réputé pour ses eaux cristallines et sa nature préservée.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement déjà opérationnel dans le secteur du tourisme ou qui souhaitent réaliser une habitation au cœur de l'une des localités les plus appréciées du Salento.