Villa 3 chambres, 200 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

NARDÒ Quartier Pagani - LÉCÈS - SALENTO
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et appréciés de Nardò, nous proposons à la vente une charmante villa indépendante libre sur trois côtés, construite sur un terrain total d'environ 600 m².
La maison se développe entièrement au rez-de-chaussée sur une superficie d'environ 110 m² habitables, garantissant des espaces confortables, fonctionnels et facilement accessibles. Complètent la propriété un garage d'environ 36 m², réalisé avec une structure démontable et régulièrement cadastré, et une confortable véranda couverte d'environ 20 m², idéale pour vivre les espaces extérieurs quelle que soit la saison.
L'intérieur accueille trois grandes chambres matrimoniales, dont deux sont agrémentées de voûtes en étoile caractéristiques, un élément distinctif authentique de l'architecture salentine. La zone de jour se compose d'une cuisine habitable spacieuse avec coin repas attenant, un environnement lumineux et convivial directement relié à la véranda à l'arrière, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air. Complète la zone habitable une salle de bain équipée d'une douche.
Tous les environnements bénéficient d'une excellente luminosité et ventilation naturelle grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l'espace extérieur privé. À l'extérieur, nous trouvons environ 400 m² entre espace pavé et jardin/potager, un espace polyvalent à destiner à la détente, aux loisirs ou à la culture.
La propriété est équipée d'un système de climatisation dans presque tous les environnements et d'un poêle à granulés pratique dans la zone repas, qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois d'hiver. Les raccordements aux réseaux publics d'eau et d'égouts sont présents, ainsi qu'une citerne spacieuse particulièrement utile pour l'irrigation du jardin.
Les finitions intérieures, bien conservées et de bonne qualité, rendent cette solution immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux particuliers.
La position représente l'un des points forts de la propriété : un quartier réservé et calme, bien relié à la fois au centre de Nardò et aux magnifiques marines de la côte ionienne, permettant de vivre loin de la circulation sans renoncer au confort des services.
La solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison indépendante prête à vivre, avec de grands espaces extérieurs et tout le charme de la tradition salentine, dans un contexte calme et stratégique.