Villa 2 chambres, 175 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Cette villa exceptionnelle à flanc de colline surplombe la charmante station balnéaire de Santa Maria al Bagno, au cœur de l’un des paysages côtiers protégés les plus captivants du Salento. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer Ionienne et la petite plage en contrebas, offrant un panorama changeant d’eau bleu profond, de côte escarpée et de nature méditerranéenne préservée. Entourée de terrains protégés où toute construction future est interdite, la villa offre une rare sensation d’intimité, de tranquillité et de beauté naturelle. La zone est également riche en histoire, avec des tombes d’époque romaine à proximité et d’anciennes gravures rupestres témoignant du profond patrimoine culturel de la région.
La maison se déploie sur deux niveaux et a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer. À l’étage, l’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall. À droite, une grande cuisine comprend un espace repas central et un coin de vie confortable au quotidien. En face se trouvent une grande salle de bains et deux chambres lumineuses, toutes deux avec vue mer.
À gauche de l’entrée, un vaste salon fait face à la mer, créant un lien continu avec l’horizon. De là, des portes vitrées s’ouvrent directement sur la terrasse — véritable pièce maîtresse de la maison.
Située au même niveau que l’espace de vie, la terrasse permet une parfaite continuité intérieur-extérieur avec des vues panoramiques dégagées sur la mer, idéale pour dîner, se détendre ou profiter du rythme paisible du littoral.
Au rez-de-chaussée, une entrée fermée mène à un jardin privé avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois voitures — une commodité rare pour une propriété côtière à flanc de colline.
La villa est équipée de climatiseurs réversibles (froid/chaud) de type split dans la plupart des pièces, de l’électricité, de raccordements au gaz et d’un système d’assainissement individuel (fosse septique). Si les intérieurs gagneraient à être modernisés sur le plan esthétique, la structure est saine et le potentiel exceptionnel.
Un grand parking à proximité, avec un accès saisonnier par navette/tram descendant directement vers la mer, offre une liaison facile avec le front de mer.
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une résidence dans un cadre protégé et intemporel, où vues sur la mer, histoire et beauté naturelle se rejoignent pour créer un remarquable refuge côtier.