Appartement 2 chambres, 75 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Pouilles - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Route Torre Mozza


Résidence exclusive avec piscine et vue sur mer - Classe énergétique NZEB A4


Au cœur du Salento, à quelques minutes de la mer à Santa Maria al Bagno, nous proposons à la vente un élégant appartement dans une résidence exclusive et récente, composée de seulement six logements.


Ce bien immobilier se distingue par ses normes de construction extrêmement élevées et son classement énergétique A4 NZEB (bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle), l'une des certifications les plus avancées du secteur résidentiel, qui garantit une consommation d'énergie quasi nulle, un confort de vie maximal et des coûts d'exploitation extrêmement bas.


l'efficacité énergétique et la technologie


La résidence a été conçue avec des solutions technologiques de pointe visant la durabilité et l'autonomie énergétique :
. Système photovoltaïque de 15 kWc
. Des batteries de stockage de 25 kWh pour une utilisation de l'énergie même en soirée
. Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire
. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
. Plaque à induction, entièrement électrique
. Isolation thermique dans tout le bâtiment pour une isolation énergétique optimale
. Isolation acoustique avancée grâce à des panneaux absorbants entre les pièces à vivre et un parquet de haute qualité dans tout l'appartement.
. Cadres de fenêtres en PVC haute performance

Un système intégré qui vous permet de vivre dans une maison moderne et durable, à très faible consommation d'énergie.


Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition en angle.


L'entrée mène à la pièce de vie avec une cuisine sur mesure, un espace lumineux et accueillant avec accès direct au balcon d'angle en L, véritable atout de la maison, qui offre une double vue très agréable :
. d'un côté une large ouverture sur la verdure, sur un espace naturel de la zone
. D'autre part, une vue mer suggestive, même partielle.


L'espace nuit comprend :
. deux chambres
. une salle de bains moderne et fonctionnelle


La propriété comprend une place de parking privée au rez-de-chaussée.


La résidence offre une splendide terrasse panoramique donnant sur la mer, conçue comme un espace de détente et de bien-être pour les résidents :
. Piscine panoramique chauffée donnant sur la mer Ionienne
. Solarium équipé
. Salon panoramique couvert
. Structure d'ombrage intégrée au système photovoltaïque


Un cadre élégant où design, confort et durabilité se rencontrent.


La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 1 km de la mer, dans l'un des endroits les plus prisés de la côte ionienne du Salento.


Grâce à sa construction de haute qualité, sa piscine et la demande touristique croissante dans la région, cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence privée que comme investissement immobilier, avec d'excellentes perspectives sur le marché de la location touristique.