Villa 3 chambres, 170 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Salandra13 Real Estate propose à la vente une magnifique villa panoramique avec vue mer et terrain constructible.
Située sur le versant des 4 colonnes en loc. Santa Maria al Bagno dans une position élevée, panoramique et calme, cette magnifique propriété, objet d'une première rénovation d'environ 15 ans et d'une rénovation très récente en 2022 pour l'efficacité énergétique grâce au bonus 110, est une pièce unique en son genre.
La villa a été construite sur un terrain d'environ 500 m², a une superficie couverte d'environ 120 m² et de larges portiques avec vue mer qui confèrent une extension confortable et fraîche des pièces. Nous trouvons un grand séjour, cuisine habitable, 3 grandes chambres à coucher avec fenêtres et deux salles de bains également avec fenêtres ; au sous-sol, nous avons un grand garage d'environ 50 m² avec une troisième salle de bains.
Sur le terrain constructible, il existe une piscine préfabriquée mais l'indice de constructibilité permettrait la réalisation, en plus d'une piscine en maçonnerie, de volumes supplémentaires à la fois sur le toit-terrasse, où nous trouvons actuellement les panneaux photovoltaïques, et sur le terrain avant (faisant également partie de la propriété et également clôturé)
Les menuiseries sont en aluminium blanc à découpe thermique et avec double vitrage, l'installation de chauffage est alimentée par pompe à chaleur avec 10KW de panneaux photovoltaïques et 25 kw de stockage. Nous avons également une chaudière de 150 litres alimentée par panneau solaire ; système d'alarme et caméras. Un puits artésien régulièrement déclaré et le raccordement à l'aqueduc complètent la description de toutes les caractéristiques du bien.
Excellent potentiel d'investissement.