Villa 4 chambres, 195 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Au coeur de la campagne du Salento, immergée dans une oasis de calme et d'authenticité, se dresse cette extraordinaire villa de 295 mètres carrés (dont 195 mètres carrés de surface utile, hors patios extérieurs), une combinaison parfaite de tradition et de modernité. Situé à Contrada Agnano à Nardò, la propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, en conservant intacte l'âme d'origine grâce à l'utilisation habile de la pierre apparente et d'éléments typiques de la région. La villa est entièrement de plain-pied et est actuellement organisée en deux appartements distincts, garantissant polyvalence et intimité. L'appartement principal s'ouvre sur un grand salon-salle à manger avec accès direct à la piscine par de grandes fenêtres qui garantissent un éclairage naturel extraordinaire. La cuisine, séparée mais fonctionnelle, est située à côté du salon et est flanquée d'une salle de bain pratique pour les invités. La zone nuit comprend trois élégantes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. La chambre principale, en plus d'avoir une grande salle de bain avec douche et jacuzzi, bénéficie d'un double accès : l'un direct sur la piscine et l'autre sur la cour extérieure arrière. Chaque chambre dispose d'une sortie indépendante vers l'extérieur, garantissant une autonomie et un confort maximum. Le deuxième appartement, tout aussi raffiné, offre un salon avec cuisine séparée, bien ventilé grâce à une lucarne, une chambre double et une salle de bains. Cette unité d'habitation est idéale pour les invités ou pour une utilisation indépendante, grâce à un accès direct à la cour arrière. Un couloir bien réparti relie les différentes zones de la villa, assurant un flux harmonieux entre les pièces. Complétez la propriété d'un local technique, situé dans une zone stratégique pour une gestion efficace des systèmes. Dehors, l'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 2100 mètres carrés, qui comprend un jardin luxuriant. L'espace extérieur pavé est de 330 mètres carrés, tandis que le cœur de l'espace extérieur est sans aucun doute la splendide piscine d'environ 83 mètres carrés, avec une profondeur maximale de 2,40 mètres. La piscine s'étend parallèlement à la villa et bénéficie d'un éclairage suggestif qui améliore son charme le soir. L'espace extérieur de la piscine est agrémenté de grandes fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur la piscine, donnant une touche de luxe et permettant un plus grand éclairage naturel à l'intérieur de la propriété. Un grand bain de soleil et une douche extérieure complètent cet espace, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne du Salento. La proximité du salon et de la cuisine vous permet de vivre une expérience authentique, avec la possibilité de déjeuner en plein air et de profiter de la beauté du paysage environnant. Tous les espaces de la villa, équipés d'un système d'alarme, sont équipés d'un split chaud / froid, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également d'un parking intérieur confortable avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité. La position est l'un de ses atouts : à mi-chemin entre le centre-ville de Nardò et les eaux cristallines de la côte ionienne, la villa offre un équilibre parfait entre confort et intimité, vous permettant d'atteindre le cœur de la ville et les magnifiques plages du Salento en quelques minutes. Grâce à sa grande taille, ses espaces bien répartis et ses caractéristiques uniques, cette villa est la solution idéale à la fois pour ceux qui veulent une résidence exclusive entourée par la nature et pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable dans l'un des quartiers les plus fascinants du Salento.