Villa 6 chambres, 680 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

SANTA CATERINA (NARDO) - LECCE - SALENTO
En position panoramique, dans la célèbre marina de Nardò, nous proposons à la vente une élégante villa historique d'environ 450 mètres carrés, entourée d'un cadre exclusif, avec jardin privé, piscine, garage et vue mer.
En accédant par la route par un portail en fer forgé raffiné, un escalier mène à un grand patio d'entrée qui mène à deux grandes salles de réception lumineuses, parfaites pour l'accueil et la convivialité. De là, il y a une spectaculaire terrasse panoramique donnant sur le jardin bien entretenu, la piscine et la magnifique mer du Salento.
Le salon comprend également un bureau et une ancienne cuisine intégrée avec un fracassè, au charme authentique.
La zone nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Un escalier mène à la mezzanine, où se trouvent une deuxième salle de bain et l'accès au dallage solaire, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la côte et le paysage environnant.
Toutes les pièces sont caractérisées par de hautes voûtes en étoile, témoignage de l'âme historique de la maison.
A l'arrière de la villa, le terrain descend doucement vers la mer, abritant un portique suggestif qui donne accès à deux appartements indépendants, chacun comprenant un salon, un coin repas, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Ces espaces peuvent être facilement combinés en une seule plus grande maison, selon les besoins.
La propriété comprend également un garage d'environ 38 mètres carrés.
Le jardin d'environ 1 700 mètres carrés, riche en végétation méditerranéenne, abrite de grandes terrasses, une pergola ombragée et un barbecue en pierre locale, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute détente, profitant de la vue splendide sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Au coeur du jardin, il y a aussi une piscine privée qui représente un véritable coin calme et bien-être.
La propriété comprend 2 500 mètres carrés supplémentaires de terrain, avec accès indépendant depuis un deuxième portail.
La villa est en bon état structurel, mais nécessite des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel.
Solution idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement immobilier, parfaite pour la construction d'un hôtel de charme, également grâce aux incitations régionales (Finance Agevolata - Mini PIA Tourisme de la région des Pouilles).
Position stratégique : à moins d'1 km de la mer, à 30 km de Lecce, à 75 km de l'aéroport de Brindisi.