Maison 8 chambres, 602 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

Principales caractéristiques

Masseria avec agroturismo
La surface nette totale de 602 m2
Huit suites modernes
Potentiel de suites supplémentaires
Cour attrayante
Bien entretenu
Jardin et piscine
Restaurant, salle à manger et terrasse avec barbecue
18 hectares de terres agricoles
À moins de 10 minutes de Nardo historique et de toutes les commodités
À moins de 10 minutes de la mer Ionienne et de nombreuses plages
55 minutes de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Masseria Fachechi est une soi-disant agriturismo proposant dix chambres, un restaurant, un jardin avec piscine et 18 hectares de terres agricoles, principalement pour la culture de légumes.
Il est situé à 8 minutes de la "côte caribéenne des Pouilles - la côte ionienne avec des paysages incroyables et magnifiques.
La Masseria est une ancienne structure fortifiée de la première moitié du 19ème siècle au cœur de la campagne du Salento, entourée d'oliveraies, de pâturages et de potagers. À un moment donné, la Masseria a accueilli des familles d'agriculteurs qui ont quitté la maison pendant des mois de travail agricole pour se consacrer aux plantations. Aujourd'hui, après une restauration soignée, la Masseria offre à ses invités toute la paix et la tranquillité que la campagne du Salento peut offrir, en promouvant les saveurs et les traditions de ce pays.

Les anciennes écuries qui abritaient autrefois le bétail sont devenues quatre grandes suites de 24 m2 chacune, équipées de lits jumeaux et simples et de tout le confort. Chacun a sa salle de bain et un accès indépendant au jardin, avec un patio privé donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement de 2 chambres, un salon, un coin repas, une cuisine et une salle de télévision et bibliothèque, avec deux WC /
Au premier étage de la Masseria se trouvent deux chambres doubles avec 19 m2. m. chacun. La pièce avec l'autel est la solution complète pour la ferme.

À l'intérieur de la ferme se trouve également le restaurant spacieux avec une salle à manger caractéristique de 79 m2, où les clients peuvent déguster des produits locaux et admirer les outils de travail anciens qui fournissent la pièce. Les clients peuvent également utiliser une cuisine supplémentaire avec un barbecue extérieur pour profiter des petits déjeuners, déjeuners et dîners dans un espace en terrasse de 45 m2.
De plus, il y a une salle de détente, une salle de télévision et une grande salle de réception.

Pour compléter le cadre splendide, les vastes jardins, autrefois utilisés comme clôtures, offrent désormais aux clients d'innombrables alternatives pour passer des heures de détente. Une grande pelouse où vous pourrez bronzer, une piscine relaxante où vous pourrez vous rafraîchir pendant les heures les plus chaudes et un salon d'hamac où vous pourrez vous reposer à l'ombre d'imposants eucalyptus.

La ferme Masseria offre à ses invités des jardins et des chambres pour tous les besoins de satisfaire les familles avec des enfants et des amis à quatre pattes, des couples à la recherche d'intimité et des groupes d'amis qui veulent un endroit différent pour se sentir à la maison.

En plus du logement, la Masseria dispose d'une grande grange de 210 m2 utilisée comme stockage pour le matériel agricole, les outils et toutes les choses nécessaires à l'agriculture active.

Il serait possible de créer des logements supplémentaires et un changement d'utilisation par rapport à l'arrangement actuel.
La salle de réception contemporaine pourrait être transformée en une suite supplémentaire de chambre, et une partie de l'utilisation de la grange pourrait être utilisée comme nouvelle salle de réception, salle de jeux, salle de télévision, etc.
Des installations telles que mini golf, boule, fléchettes, badminton et un terrain de football pour enfants pourraient être ajoutées au jardin.

Technique:
Puits artésien
Deux citernes d'eau
2 installations de panneaux solaires et système photovoltaïque pour 12 kW.Distances:
Nardo 8 min (7 km)
Sant Isidro au bord de la mer Ionienne 8 min (7 km)
Lecce 30 min (25 km)
Gallipoli 29 min (24 km)
Aéroport de Brindisi 55 min (78 km)



QUE VOIR:
SALENTO Intérieur a plusieurs charmants villages avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin, et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!

À Sternatina et Martignano au sud, les villageois parlent encore des villageois grecs anciens.
Maglie est comme un mini Lecce et possède de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est une petite ville / village avec une histoire architecturale satisfaisante. Cutrofiano est connu pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongan, encore une fois, est un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest, et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche, elle est un peu plus élégante que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale à la mode avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages balnéaires ne sont peut-être pas les plus beaux, mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer de Porto Cesareo plus haut sur la côte est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres; Bari au nord en deux heures et Brindisi au nord-est en environ 55 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:

Bari est la capitale commerciale avec 250 000 habitants et offre les meilleurs magasins; un grand opéra appelé le Teatro Petruzzelli, et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande, et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie de lune en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DE MONTE, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, et les Italiens aiment socialiser et dîner. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce et repas dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Le tennis, l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre, et de juin à août, il est de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur qu'à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et les installations de cuisine extérieure sont très pratiques.

La température de l'eau au début de Ma est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venize et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans les infrastructures, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue des terres du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Rassurez-vous qu'aucun village touristique ne sera jamais construit car la côte des Pouilles est protégée. La population locale est contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.,
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous vendons, et nous ne répertorions pas des centaines de propriétés mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Lonwe Don, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.

Basé sur nos 30 ans d'expérience sur les marchés immobiliers, nous disposons d'une gamme complète de services locaux:

- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix, en conseillant par le biais du processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Nous à l'équipe Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!