Villa 4 chambres, 800 m²

Nardò, Lecce (province)

Salento

NARDO' - LECCE - SALENTO
A quelques kilomètres de la mer, immergé dans une oasis privée de beauté et d'intimité, à une courte distance de la ville de Nardò et de son centre historique, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle d'une superficie totale d'environ 650 mètres carrés sur deux niveaux etavec un beau parc clôturé d'environ 2,4 hectares.
Descriptif du bien
La villa, actuellement en parfait état rustique et éclairée par le carparo caractéristique du Salento, a été conçue et conçue pour une résidence de représentation parfaite et s'insère dans le paysage environnant avec une grande harmonie.
Il est réparti sur deux niveaux caractérisés par de grands espaces lumineux.
L'entrée principale de la villa, précédée d'un grand escalier en pierre avec de grands rochers et flanquée de piliers, est d'un impact visuel absolu et anticipe l'atmosphère de grandeur qui revit dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 380 mètres carrés et a été conçu pour annuler toute barrière entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur la verdure du jardin arrière dominé par la verdure.
Les espaces intérieurs présentent une exposition parfaite conçue de manière à ce que les pièces profitent au maximum de la lumière du soleil même les jours d'hiver, grâce à l'application des critères de bioénergie en cours de construction de la structure.
Cette zone est idéale pour accueillir un espace de vie exclusif et un coin nuit, de plain-pied, déjà bordé en interne par des cloisons des pièces, facilement modulables à l'heure actuelle pour répondre à tous les besoins.
A l'arrière de la propriété, un grand escalier fluide mène au dallage solaire, une excellente superficie de 380 mètres carrés où vous pourrez admirer tout le paysage environnant.
Le long du périmètre, des piliers ont également été aménagés pour accueillir une pergola pour atténuer le rayonnement du dallage solaire.
À l'intérieur, à côté de l'accès principal, un escalier relie le rez-de-chaussée au sous-sol, d'environ 270 mètres carrés, également accessible grâce à une rampe sur le côté droit de la villa. Également très lumineux en raison de la présence de lucarnes en forme sinueuse et en vague aux extrémités du grenier, le sous-sol offre la possibilité de créer des pièces de service confortables.
Descriptif des environnements extérieurs
La propriété est située dans un grand parc d'environ 2,4 hectares, un charmant espace vert, bien protégé et clôturé par des cyprès, avec à l'intérieur de nombreux oliviers, palmiers, arbres fruitiers, un bois et un étang déjà tracé qui encadrent une charmante avenue qui mène de l'entrée de la propriété à la villa.
Dans cet emplacement paradisiaque, il y a la possibilité de créer, par exemple, une grande piscine, un espace bien-être, un coin barbecue ou des emplacements où vous pourrez pratiquer le yoga.
Rapport énergétique
Les conseils énergétiques réalisés sur l'ensemble de la propriété par un professionnel de l'industrie sont basés sur les connaissances du Feng Shui classique de l'école impériale Chue et sur les énergies électromagnétiques terrestres telles que le Decumano, le Cardo, le grand réseau du nord-ouest.
Ce style comprend de nombreuses méthodes d'analyse pour évaluer le Feng Shui d'un parc et d'une propriété, c'est-à-dire des méthodologies très anciennes d'analyse du lieu qui sont d'abord rapportées à une macro-zone pour ensuite atteindre la micro-zone en analyse; ils permettent en effet de voir la circulation de l'énergie (chi) et fournissent des solutions capables de déterminer la meilleure position des choses tant pour la mise en place interne qu'extérieure, en accord avec l'environnement environnant, la direction du bâtiment, l'entrée du Chi et ses occupants.
Le rapport énergétique dont dispose la propriété contient donc de précieuses indications nécessaires pour mettre en place une base solide Feng Shui sur la villa qui, déjà en cours de conception, a été conçue selon les critères de construction biologique et les principes de bioénergétique.
Descriptif de l'emplacement
La propriété est située dans une oasis de tranquillité et d'intimité, à seulement 2 km du centre de Nardò et est facilement accessible depuis toutes les directions grâce aux nouvelles routes nationales 16, 613 et 101 qui la relient directement à l'aéroport de Brindisi, Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca et les marines de Nardò.
Grâce à sa position stratégique, il est facile de se déplacer sur toute la région du Salento, un territoire à découvrir et qui fascine non seulement de nombreux touristes, mais aussi des personnages du monde du spectacle, du cinéma et de la culture.
Mérite de sa mer cristalline à plusieurs reprises récompensée par les "Pavillon Bleu" et les "5 Vele", et de son centre historique particulier dans un style baroque parfait, Nardò est un excellent endroit pour y résider et y séjourner, dans le plus grand contexte de splendides stations balnéaires et de villégiatures, qui abritent d'extraordinaires demeures parentales du XIXe siècle, des anciennes fermes du XVIe siècle et des villas modernes. Nardò est également un lieu pour se perdre entre des itinéraires gastronomiques et gastronomiques passionnants et déguster des délices locaux, à base de fromages frais et d'autres produits typiques, au nom du bon goût des Pouilles.