Hôtel 5 chambres, 212 m²

Muro Leccese, Lecce (province)

Salento

PUGLIA · SALENTO · MURO LECCESE

DEUX MAISONS HISTORIQUES DES DEUX CÔTÉS DE LA PLACE CENTRALE

Au cœur du centre historique de Muro Leccese, à quelques pas de la splendide Piazza del Popolo, nous proposons à la vente une opportunité d'un intérêt particulier composée de deux propriétés historiques distinctes, situées à environ 250 mètres l'une de l'autre, des deux côtés de la place centrale du village, structures d'hébergement en activité depuis respectivement 15 et 8 ans.

Deux biens caractérisés par l'authenticité, le charme historique et un grand potentiel, capables d'offrir un projet résidentiel ou d'hébergement intéressant dans l'une des régions les plus authentiques du Salento, gardiens de précieux éléments de l'architecture salentine, savamment valorisés grâce à des interventions de restauration conservatoire : pierre leccese apparente, anciennes cheminées, arcs en plein cintre, voûtes en berceau et poutres en bois historiques, intégrés avec un confort contemporain et des systèmes à haute efficacité énergétique.

La propriété est composée de trois unités autonomes, chacune avec sa propre identité et une grande polyvalence d'utilisation.
Les deux premières unités sont situées au rez-de-chaussée d'un Palazzo historique datant de la fin du XVIe siècle, et sont ainsi réparties :
La première est constituée d'une pièce unique avec coin cuisine et salle de bain, idéale comme espace indépendant pour les invités ou pour les locations touristiques ;
La seconde comprend un séjour avec coin cuisine et une grande cheminée centrale, une chambre en mezzanine, une salle de bain et un coin détente pouvant accueillir deux lits supplémentaires.

La troisième, située dans une ancienne maison à cour du XVIIe siècle, propose un vaste espace ouvert dominé par une magnifique cheminée historique avec deux fauteuils-lits, une salle de bain, un suggestif mezzanine avec une chambre et une petite terrasse panoramique avec accès direct à la précieuse jardin privé. C'est précisément le jardin qui rend cette propriété si particulière.
Environ 450 m² de verdure, d'intimité et d'espace extérieur au cœur du village, une caractéristique extrêmement rare pour une demeure située dans une position aussi centrale.
Un environnement à vivre et à valoriser : une cour pour les petits déjeuners en plein air, un jardin méditerranéen, un coin détente ou un espace exclusif dédié aux invités.

Pour les trois unités résidentielles, on peut donc atteindre un total de 10 lits.
La distance de seulement 250 mètres entre les deux propriétés, toutes deux situées à proximité immédiate de la place centrale, permet d'imaginer un projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie.
Leur position, ainsi que la présence de plusieurs unités résidentielles et d'importants espaces extérieurs, rendent l'ensemble idéal pour développer un projet de B&B, maison de vacances, structure d'hébergement, accueil diffus ou investissement touristique.
Une solution qui peut également être interprétée de manière plus personnelle : une demeure privée à vivre et, simultanément, une deuxième propriété à destiner à l'accueil ou à la rentabilité touristique.

Muro Leccese est un village riche en histoire et en architecture, dans une position stratégique pour rejoindre rapidement Lecce, Otranto et les magnifiques localités de la côte salentine.
30 km de Lecce · 13 km d'Otranto · 75 km de l'aéroport de Brindisi

ACHAT SÉPARÉ
Les deux propriétés peuvent également être achetées séparément :
€ 175 000 · une propriété
€ 249 000 · l'autre propriété

Deux propriétés. Deux positions privilégiées. Seulement 250 mètres de distance.
Une opportunité extraordinaire pour vivre, investir et créer un projet d'hospitalité au cœur du Salento.