Terrain à bâtir 2 chambres, 3039 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Terrain agricole avec permis de construire à 4 km de la mer de Torre Vado

À quelques minutes des splendides côtes du Salento, nous proposons à la vente un terrain agricole intéressant situé à la périphérie de Morciano di Leuca, dans une position calme et réservée, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une maison indépendante immergée dans la tranquillité de la campagne salentine, sans renoncer à la proximité de la mer.

Le terrain représente une opportunité particulièrement intéressante grâce à la présence d'un permis de construire déjà délivré pour la réalisation d'une habitation civile. Un aspect qui permet au futur acheteur de partir d'un projet de construction déjà défini, réduisant considérablement les délais et les complexités de la phase préliminaire.

Le projet prévoit la construction d'une habitation développée entièrement au rez-de-chaussée, avec une distribution des pièces fonctionnelle et adaptée à la fois à un usage résidentiel et à la réalisation d'une maison de vacances. La propriété sera composée d'une cuisine, d'un débarras confortable, de deux chambres et d'une salle de bain.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour valoriser pleinement le rapport avec le paysage environnant. Le projet prévoit en effet la réalisation d'une véranda, idéale pour les déjeuners et les moments de détente en plein air, ainsi qu'un pergola qui pourra créer une zone ombragée agréable pendant la saison estivale. Une échelle extérieure est également prévue pour accéder à la terrasse sur le toit, offrant un espace de vie supplémentaire et la possibilité de profiter du calme et de la lumière typiques du territoire salentino.

En ce qui concerne les services, le terrain est déjà desservi par une ligne électrique ; il sera nécessaire de procéder à une demande de raccordement à E-Distribution. Pour l'approvisionnement en eau, le projet prévoit la possibilité de réaliser une citerne, qui pourra être alimentée par camion-citerne, ou d'envisager la réalisation d'un puits, après vérification de la faisabilité et des autorisations nécessaires. L'élimination des eaux usées sera effectuée par un système de sous-irrigation, une solution cohérente avec les caractéristiques d'une habitation située dans un contexte agricole.

La propriété est située à la périphérie de Morciano di Leuca, petit et caractéristique centre du bas Salento, apprécié pour sa position stratégique entre l'arrière-pays et la côte ionienne. Ici, il est possible de vivre dans un contexte authentique et tranquille, entouré de la typique campagne salentine, des oliveraies et des murs à sec, tout en maintenant un lien facile avec les principaux centres de la région.

L'un des points forts de la propriété est sans aucun doute la proximité de la mer : le terrain est à seulement 4 km de Torre Vado, une station balnéaire renommée de Morciano di Leuca donnant sur la mer Ionienne. La localité est connue pour son front de mer caractéristique, ses eaux cristallines et la présence de nombreuses criques et de portions de côte où passer les journées d'été. Depuis Torre Vado, il est également facile de rejoindre d'autres lieux célèbres du Salento, notamment Santa Maria di Leuca et les plages de la côte ionienne.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un terrain constructible avec un projet et un permis de construire déjà délivré, dans un emplacement qui allie l'intimité de la campagne à la beauté extraordinaire de la mer salentine. Une opportunité à considérer tant pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans le Salento que pour ceux qui sont à la recherche d'un investissement destiné à un usage touristique.