Villa 3 chambres, 135 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Nichée dans les magnifiques campagnes de Morciano di Leuca, à seulement 1,5 km du centre-ville et à environ 2,8 km des merveilleuses côtes du bas Salento, nous vous proposons à la vente un projet intéressant pour la réalisation d'une villa de construction neuve prestigieuse, immergée dans un terrain agricole d'environ 7 000 m², idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort des services et à la proximité de la mer.
La propriété bénéficie d'un accès direct et pratique depuis la route provinciale et se présente déjà délimitée par des murs en pierre caractéristiques sur trois côtés, éléments typiques du paysage rural salentino qui confèrent charme, intimité et authenticité à l'ensemble du contexte.
Le projet prévoit la construction d'une habitation raffinée entièrement développée sur un seul niveau, conçue pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement intégrés aux espaces extérieurs. La distribution intérieure comprend une spacieuse zone de séjour avec cuisine ouverte, un débarras pratique, trois chambres à coucher et deux salles de bains.
L'un des aspects les plus exclusifs de la villa est représenté par l'utilisation des voûtes leccesi traditionnelles, une expression authentique de l'architecture salentine. La zone de séjour, les chambres à coucher et le grand porche devant seront embellis par les élégantes voûtes en étoile, tandis que les salles de bains et le débarras seront caractérisés par les voûtes à canon classiques. Des solutions architecturales qui, en plus de leur valeur esthétique indéniable, garantissent des environnements frais, lumineux et au charme intemporel.
Sur la façade principale, un grand porche en maçonnerie sera réalisé, conçu comme une extension naturelle de la zone de séjour, parfait pour passer de bons moments à l'extérieur, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou simplement se détendre dans la tranquillité de la campagne.
Le projet prévoit également la possibilité de réaliser une splendide piscine privée d'une dimension de 10 x 4 mètres, pour une superficie totale de 40 m², idéale pour valoriser davantage la propriété et la transformer en une résidence exclusive ou en une structure d'accueil de charme.
Le prix demandé de 190 000 € se réfère à la villa vendue à l'état rustique. L'immeuble sera donc livré sans installations technologiques, revêtements de sol, finitions, sanitaires, robinetterie, enduits, menuiseries extérieures, portes intérieures et toutes les finitions.
Pour ceux qui souhaitent une solution complètement achevée, il est prévu la possibilité de convenir directement avec le propriétaire de la remise de l'immeuble « clés en main ». Cette solution offre l'avantage de personnaliser chaque détail de la future habitation, en choisissant des matériaux, des revêtements de sol, des finitions, des installations, des menuiseries, des portes intérieures, des sanitaires, des robinetteries et toutes les finitions, afin de réaliser une villa parfaitement répondant à ses goûts et à ses besoins.
La position représente l'un des principaux points forts de la propriété. Morciano di Leuca est un village caractéristique du Capo di Leuca qui conserve intact le charme de la tradition salentine, avec son centre historique, ses places, ses palais historiques et tous les principaux services facilement accessibles. À quelques minutes, on trouve Torre Vado, une marina réputée surplombant la mer Ionienne, appréciée pour sa promenade en bord de mer, son port touristique, ses eaux cristallines et les nombreuses activités commerciales, restaurants et établissements qui animent la saison estivale. De là, on peut également rejoindre rapidement les célèbres plages de Pescoluse, connues sous le nom de « Maldives du Salento », considérées parmi les plus belles de la région des Pouilles.
Acquérir cette propriété signifie investir dans l'un des territoires les plus fascinants du Salento, une terre capable de conquérir avec ses paysages, ses oliveraies séculaires, ses murs à sec, ses masseries historiques, sa mer aux eaux transparentes, ses traditions œnogastronomiques et son climat doux pendant la majeure partie de l'année.