Maison individuelle 2 chambres, 80 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Dans le cadre enchanteur de la campagne de Morciano di Leuca, dans la localité de "Specchiulla", nous proposons à la vente un terrain agricole intéressant situé dans l'une des zones qui, ces dernières années, a connu une croissance constante en termes de résidentiel et de tourisme. La propriété se trouve à seulement 2,4 km de la mer cristalline de la côte ionienne du Salento et à environ 2 km du centre habité de Morciano di Leuca.
L'ensemble de la zone a fait l'objet d'une réévaluation significative grâce à la réalisation de nombreuses fermes et résidences prestigieuses avec piscine, parfaitement intégrées dans le paysage rural typique du bas Salento. Ce processus de développement a contribué à faire de la localité "Specchiulla" l'une des zones les plus appréciées de ceux qui recherchent une propriété exclusive, immergée dans la nature mais à très courte distance de la mer.

Le terrain est proposé avec un projet actuellement en phase d'approbation pour la réalisation d'une habitation de campagne avec piscine privée, conçue dans le plein respect de la tradition architecturale salentine. Le bâtiment se développera entièrement sur un seul niveau et sera composé d'une grande cuisine, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bain. Sur la façade principale, la construction d'un élégant porche en maçonnerie est prévue, idéal pour vivre les espaces extérieurs toute l'année et profiter du calme de la campagne salentine.
L'un des éléments de plus grande valeur du projet est l'utilisation des voûtes caractéristiques de la tradition locale. La cuisine, les deux chambres et le porche seront en effet réalisés avec les typiques voûtes en étoile, véritable symbole de l'architecture du Salento, capables de conférer charme, prestige et grande luminosité aux pièces. Le dégagement et la salle de bain seront quant à eux caractérisés par des voûtes élégantes en berceau, créant un équilibre parfait entre tradition et fonctionnalité. Le projet prévoit également la réalisation de l'escalier d'accès à la terrasse praticable, à partir de laquelle il sera possible de profiter de la vue ouverte sur la campagne environnante et des magnifiques couchers de soleil qui caractérisent cette partie du territoire.
Le terrain se présente déjà en grande partie délimité par le mur d'origine en pierre posée à sec, élément de grande valeur historique et paysagère qui contribue à préserver l'authenticité du contexte et à augmenter la valeur de l'ensemble de la propriété. La présence des clôtures traditionnelles en pierre représente une valeur ajoutée supplémentaire, capable d'exalter le charme de la typique campagne salentine.
L'acheteur aura également la possibilité de choisir la solution la plus adaptée à ses besoins. La propriété peut en effet être achetée à l'état rustique au prix de 135 000 euros, permettant ainsi de personnaliser librement les finitions intérieures et les installations, ou elle peut être livrée complètement terminée, avec la formule "clés en main". Dans ce dernier cas, le futur propriétaire pourra convenir directement avec la propriété de tous les matériaux de finition, des finitions, des revêtements et des détails esthétiques, obtenant ainsi une résidence exclusive réalisée selon ses goûts et ses besoins.
Cette proposition représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des zones les plus recherchées du Capo di Leuca, idéale aussi bien comme résidence privée que comme structure destinée aux locations touristiques haut de gamme, grâce à la position stratégique, à la qualité du projet et à l'intérêt croissant que le marché immobilier porte aux biens de ce type. À quelques minutes de la propriété, on atteint Torre Vado, une marina renommée de la commune de Morciano di Leuca, appréciée pour sa mer limpide, ses basses falaises alternant avec des plages de sable doré, sa promenade animée et les nombreux établissements, restaurants et services qui animent la saison estivale. Le port de plaisance caractéristique représente un point de départ important pour des excursions en bateau.