Maison individuelle 2 chambres, 110 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Maison indépendante avec jardin, cave historique et terrasse au cœur de Morciano di Leuca

Dans le charmant centre habité de Morciano di Leuca, à quelques pas du centre historique et des principaux services, nous vous proposons à la vente une charmante maison indépendante située Via Roma 123, une solution qui allie le charme de l'architecture traditionnelle du Salento à la fonctionnalité des espaces extérieurs, un élément de plus en plus recherché par ceux qui souhaitent vivre ou passer leurs vacances au Capo di Leuca.

La propriété se développe sur trois niveaux et accueille les invités par un hall d'entrée qui mène à un grand salon agrémenté d'une suggestive voûte en étoile, véritable expression de l'architecture locale. En continuant, on atteint une spacieuse chambre double, également caractérisée par la présence de la typique voûte en étoile, desservie par une salle de bain privée et un confortable porche au niveau qui garantit une luminosité et une habitabilité accrues aux pièces.

La zone jour se complète avec une cuisine et l'ancien garage, habilement transformé en un grand espace salle à manger/salon, idéal pour passer de bons moments en compagnie de la famille et des amis. De cet espace, on accède directement au jardin arrière, véritable point fort de la propriété : un coin réservé et accueillant où se détendre en plein air, organiser des déjeuners et des dîners d'été ou simplement profiter du calme que cette maison est capable d'offrir.

Toujours depuis le séjour, un escalier intérieur mène au sous-sol où se trouvent une splendide cave à voûte en berceau et une autre pièce de stockage, également caractérisée par le même type de couverture. Pièces au grand charme historique qui conservent intact le caractère authentique des habitations salentines d'autrefois et qui peuvent être utilisées pour de multiples besoins.

L'escalier situé dans la zone salle à manger/salon mène également à l'étage supérieur, où se trouvent une salle de bain de service confortable et une deuxième chambre. D'ici, on accède à la grande terrasse, en partie couverte d'un élégant pergola en bois, un espace idéal pour créer un coin détente en plein air, prendre le soleil ou passer de agréables soirées pendant la belle saison.

La propriété est entièrement conforme sur le plan urbanistique et cadastral et est équipée d'un certificat d'habitabilité, des caractéristiques qui représentent une valeur ajoutée importante pour ceux qui souhaitent acheter en toute sérénité. La maison est également raccordée au réseau d'adduction d'eau public. Elle n'est actuellement pas raccordée au réseau d'égouts communal car Via Roma n'est pas encore desservie par la conduite principale ; pour cette raison, la maison dispose d'une fosse noire qui nécessite des interventions périodiques de vidange, avec une fréquence variable en fonction de l'utilisation de la propriété et du nombre d'occupants.

Cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à sa position centrale, à ses espaces extérieurs de prestige et à la présence d'éléments architecturaux typiques qui en exaltent la valeur et l'authenticité.

**Morciano di Leuca**, au cœur du bas Salento, est un village riche en histoire, traditions et témoignages architecturaux, caractérisé par une atmosphère authentique et détendue. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement certaines des plus belles localités de la côte ionienne et adriatique.

À quelques kilomètres se trouve Torre Vado, une localité balnéaire renommée surplombant une mer cristalline, appréciée pour sa promenade en bord de mer, ses services touristiques et sa proximité des célèbres plages des Maldives du Salento. Un endroit parfait pour vivre la mer à chaque saison et profiter des beautés naturelles qui rendent unique le territoire du Capo di Leuca.