Villa 3 chambres, 120 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

VILLA AVEC PISCINE EN CONSTRUCTION AU CŒUR DU SALENTO – POZZO PASULO, MORCIANO DI LEUCA
Immergée dans le calme de la campagne salentine, à seulement 3 km des magnifiques plages et de la mer cristalline de Torre Vado, nous proposons à la vente une villa prestigieuse en construction située à Pozzo Pasulo, dans la localité de Morciano di Leuca.
La propriété sera construite sur un grand terrain d'environ 9 000 m², caractérisé par le paysage rural typique du Capo di Leuca, où la nature méditerranéenne, les murets à sec et les oliviers créent un contexte de totale intimité et d'authenticité. Le projet, actuellement en phase d'approbation, prévoit la réalisation d'une habitation raffinée d'environ 120 m² de surface habitable brute, conçue dans le plein respect de la tradition architecturale salentine et avec une attention particulière au confort de vie contemporain.
Les espaces intérieurs seront distribués de manière fonctionnelle et élégante et comprendront un grand séjour-salle à manger avec coin cuisine, idéal pour vivre des moments de convivialité et de détente, trois chambres confortables, deux salles de bains et un portique caractéristique en maçonnerie qui constituera une extension naturelle des espaces intérieurs vers l'extérieur.
L'un des éléments de plus grande valeur du projet est la réalisation des voûtes traditionnelles salentines. La zone de séjour et les chambres seront embellies par les suggestives voûtes en étoile, véritable symbole de l'architecture locale, capables de conférer charme, élégance et une régulation naturelle de la température intérieure. Les salles de bains et le dégagement seront quant à eux caractérisés par les typiques voûtes en berceau, qui complètent harmonieusement l'identité architecturale de la propriété.
Le projet inclut également la possibilité de réaliser une splendide piscine privée de dimensions 4 x 10 mètres, pour une superficie totale de 40 m², parfaitement intégrée dans le contexte paysager environnant. Une valeur ajoutée qui rendra la propriété idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement destiné au marché touristique haut de gamme.
La propriété est proposée à la vente à l'état brut au prix publié, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser les finitions selon ses goûts et ses besoins. En alternative, il est possible d'acheter la villa entièrement terminée et prête à être habitée, avec la formule « clés en main » (mobilier non inclus), en convenant directement avec le vendeur des caractéristiques des installations, des matériaux et de toutes les finitions de complétion.
Du point de vue des installations, la propriété pourra être facilement raccordée au réseau électrique. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, l'acheteur pourra réaliser une citerne de stockage, alimentée par une citerne ou par la réalisation d'un puits, dans le respect des réglementations en vigueur. L'élimination des eaux usées devra être effectuée par le biais d'un système d'irrigation souterraine, comme prévu par la réglementation régionale.
Cette proposition représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une villa exclusive dans le bas Salento, dans une position stratégique qui conjugue la tranquillité de la campagne avec la proximité de la mer et des principaux services du territoire.

Torre Vado et Morciano di Leuca
Torre Vado est l'une des marines les plus appréciées du Capo di Leuca, réputée pour sa mer limpide, ses basses falaises facilement accessibles et sa proximité avec les célèbres plages sablonneuses des Maldives du Salento. Pendant la période estivale, elle offre une promenade animée, des services touristiques, des restaurants typiques, des activités nautiques et de nombreuses occasions de divertissement.
Morciano di Leuca, à quelques minutes de la côte, est un village salentine typique riche en histoire, traditions et authenticité.