Villa 7 chambres, 450 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

MORCIANO DI LEUCA
Villa panoramique avec piscine à Morciano di Leuca, à quelques minutes de la mer
Dans un emplacement parmi les plus suggestifs de Morciano di Leuca, immergée dans le calme mais à courte distance des splendides marines du bas Salento, nous proposons à la vente une villa indépendante avec piscine qui allie panorama, intimité et grande versatilité. La propriété finie de construire en 2003, se développe sur un terrain d'environ 5 000 mq et bénéficie d'un contexte privilégié, avec des vues dégagées jusqu'à la mer et une atmosphère détendue typique de cette zone, de plus en plus appréciée à la fois par ceux qui recherchent une résidence privée et par ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique.
La villa est articulée sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 310 mq, et est desservie par un double accès sur deux routes parallèles, élément qui augmente encore sa fonctionnalité et son indépendance.
Actuellement, la propriété est divisée en quatre appartements autonomes : deux au rez-de-chaussée (environ 70 mq chacun) et deux au premier étage (environ 85 mq chacun).
Les appartements au rez-de-chaussée se composent d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bain, avec vue sur un grand porche idéal pour vivre les espaces extérieurs pendant la belle saison.
À l'étage, un appartement est déjà complet et bien distribué, avec cuisine-salle à manger avec vue sur une terrasse couverte d'environ 18 mq, deux chambres et salle de bain ; le deuxième, à terminer, offre des espaces amples et personnalisables, avec une grande zone de séjour, chambre et salle de bain.
Les deux unités ont accès à une terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une agréable vue sur la mer et de couchers de soleil à couper le souffle.
À l'extérieur, la propriété est valorisée par une piscine de 10x4 mètres avec solarium, parfaite pour des moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un terrain équipé d'un puits pour l'irrigation.
Ce qui rend cette villa particulièrement intéressante est sa capacité à s'adapter à différents besoins. La configuration actuelle, avec quatre unités indépendantes, la rend prête pour un usage réceptif ou pour des locations touristiques, exploitant au mieux l'attractivité de la région. En même temps, les espaces permettent de repenser facilement la distribution intérieure, la transformant en une solution bifamiliale, idéale pour deux familles, ou en une grande résidence unifamiliale de prestige, où vivre toute l'année ou passer les vacances dans une intimité totale.
Une proposition qui allie position, vue, espaces et potentiel, à quelques minutes de localités renommées telles que Torre Vado, Pescoluse et Santa Maria di Leuca.