Villa 4 chambres, 140 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Salento Agency propose à la vente un vaste terrain agricole d'environ 12 800 mètres carrés situé dans le territoire de Morciano di Leuca, dans la localité de Pozzo Pasulo, une zone en forte croissance et de plus en plus appréciée pour la réalisation de résidences de prestige immergées dans la quiétude de la campagne salentina. Sur le terrain, l'autorisation de construire pour une villa exclusive avec piscine est en cours de délivrance, offrant ainsi une opportunité concrète de développer un projet habitatif de haut niveau dans un contexte réservé mais non isolé. L'habitation, conçue dans le plein respect de la tradition architecturale locale, sera caractérisée par les typiques voûtes en étoile et en berceau, des éléments distinctifs qui donnent élégance et authenticité aux espaces intérieurs.

La distribution des espaces prévoit un grand et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, pensé comme cœur convivial de la maison, quatre chambres matrimoniales, dont une dotée d'une salle de bain privée et d'un dressing, trois salles de bain supplémentaires, un WC pour les invités et un local technique confortable. Sur la façade principale, une grande zone d'ombre est prévue, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs pendant la belle saison, donnant sur une suggestive piscine à débordement d'environ 40 mètres carrés, avec un développement linéaire de 13x3 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'approvisionnement en eau pourra se faire par puits artésien ou par citerne avec remplissage par camion-citerne, tandis que l'élimination des eaux usées sera gérée par un système de sous-irrigation, une solution fonctionnelle et en accord avec le contexte rural. La zone environnante est concernée par la récente construction de nombreuses villas et maisons de qualité, contribuant à une réévaluation significative de l'ensemble du territoire et rendant cet investissement particulièrement intéressant tant comme résidence privée que comme structure d'accueil.

Il est possible d'acheter le terrain au prix publié ou, alternativement, la villa avec la formule « finie clés en main » ; dans ce dernier cas, le prix sera défini après avoir convenu avec le client des matériaux de finition.

Morciano di Leuca est un village authentique du bas Salento, apprécié pour sa position stratégique à quelques minutes de la mer et pour son charme tranquille et authentique. Ses marines, dont la célèbre Torre Vado, offrent des plages enchanteresses avec du sable doré, des fonds peu profonds et des eaux limpides, idéales pour la détente et pour les familles, ainsi que des côtes rocheuses suggestives pour ceux qui aiment des décors plus sauvages. La proximité des célèbres plages de Pescoluse, connues comme les Maldives du Salento, complète un contexte paysager de grande valeur, rendant cette zone l'une des destinations les plus recherchées des Pouilles.