Appartement 2 chambres, 95 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Situé dans la splendide marina de Torre Vado, à seulement cent mètres de la mer, cet appartement est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans l'une des sections les plus suggestives de la côte ionienne du Salento. La propriété fait partie du complexe résidentiel Monti Rossi, un cadre calme et privé, construit entre la fin des années 70 et le début des années 80, aujourd'hui apprécié pour sa position panoramique et sa proximité avec les principaux services de la promenade.
L'appartement, situé au premier étage, a récemment fait l'objet d'une rénovation importante qui a contribué à améliorer son confort et sa fonctionnalité. L'escalier mène à une terrasse panoramique qui représente l'un des éléments les plus fascinants de la propriété : de là, la vue s'ouvre vers la mer, vous permettant de profiter pleinement des couleurs et des senteurs de la côte. L'espace extérieur est suffisamment grand pour accueillir une table de quatre personnes, se révélant parfait pour les petits déjeuners avec vue sur la mer, des moments de détente ou des dîners d'été au frais de la brise marine.
A l'intérieur, l'appartement accueille les invités avec un coin repas lumineux avec une kitchenette, suivie d'une chambre double confortable et bien répartie, d'une chambre double idéale pour les familles ou les invités et d'une salle de bain entièrement rénovée. La rénovation concernait les systèmes d'électricité et d'eau, le remplacement du sol, l'installation de nouveaux climatiseurs et appareils récemment installés, à l'exception du réfrigérateur. La salle de bain a été entièrement refaite avec des matériaux modernes et fonctionnels, garantissant un haut niveau de confort de vie.
Malgré les travaux effectués, il manque encore quelques travaux à l'appartement pour être considéré comme entièrement rénové. Parmi ceux-ci figurent l'achèvement de la plaque de cuisson, le remplacement des trois portes intérieures et des fenêtres, ainsi que la rénovation des volets extérieurs. Des interventions relativement simples, qui permettront à l'acheteur de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins. La surface couverte du premier étage est d'environ soixante-cinq mètres carrés, une coupe idéale pour une maison de vacances facilement gérable ou pour une maison à vivre en couple ou en famille.
Pour compléter la propriété, il y a un débarras pratique au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ cinquante mètres carrés. Cet environnement représente une véritable valeur ajoutée, car à l'avenir, il peut être transformé en un appartement supplémentaire de deux pièces grâce à un projet de rénovation et au changement ultérieur de destination. Une possibilité qui ouvre des scénarios intéressants pour ceux qui souhaitent une extension de la maison principale, ou pour ceux qui évaluent la construction d'un deuxième appartement à utiliser comme invités ou à générer des revenus sur le marché des locations touristiques.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ cinq cent cinquante euros par an et comprennent la consommation d'eau et l'entretien des espaces verts communs, un détail important qui permet une gestion facile et sans surprise. La propriété est également régulièrement reliée aux services d'aqueduc et d'égout, garantissant confort et tranquillité même sur le plan technique et urbain.
Torre Vado est l'une des marines les plus populaires du bas Salento, caractérisée par un front de mer bien entretenu, plein de bars, restaurants, glaciers, petits commerces et services touristiques qui rendent votre séjour agréable en toutes saisons. La plage libre et les établissements balnéaires alternent en harmonie, permettant à chaque visiteur de trouver son coin idéal. A quelques minutes, vous pouvez rejoindre les célèbres Maldives du Salento, une partie de la côte de la mer cristalline et du sable blanc qui attire chaque année des touristes de toute l'Italie et de l'étranger.
Le territoire environnant offre le meilleur de la tradition du Salento: villages historiques pleins de charme, événements culturels, gastronomie et vin d'excellence et une nature authentique qui alterne la mer, les collines et les oliveraies centenaires. Acheter une propriété à Torre Vado signifie investir dans un endroit qui allie beauté, tranquillité et fort potentiel touristique, faisant de cette proposition une opportunité rare et précieuse pour ceux qui veulent vivre le Salento le plus vrai.