Villa 3 chambres, 130 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Villa panoramique avec vue sur la mer au coeur du Salento
Immergé dans la charmante colline qui relie la Marina di Torre Je vais à celle de San Gregorio, dans la localité de Pozzo Pasulo, cette villa représente l'une des rares opportunités disponibles dans l'un des quartiers les plus exclusifs du bas Salento. La propriété se distingue par sa position privilégiée, à seulement cinq cents mètres de la mer, entourée d'un contexte naturel préservé qui offre une vue unique sur la côte, la végétation méditerranéenne et l'horizon des marines, offrant un sentiment de paix et de liberté qui est difficilement ailleurs. Le bâtiment, construit entre le milieu et la fin des années 70, a été conçu pour s'intégrer harmonieusement avec le relief naturel du terrain. La villa est sur deux niveaux principaux: le sous-sol et le rez-de-chaussée surélevé, tous deux caractérisés par de grands espaces lumineux grâce à de grandes ouvertures qui favorisent l'entrée de la lumière naturelle et mettent en valeur la vue environnante. L'accès à la propriété se fait par une grande place qui sert de parking et mène à un contexte résidentiel plein de potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, un grand et lumineux séjour accueille les invités, dominé par un grand balcon panoramique d'où vous pourrez admirer la mer. La cuisine, également desservie par un balcon, vous permet de profiter pleinement de la brise marine lors des repas ou des moments de détente quotidiens. La zone nuit comprend deux chambres doubles aux dimensions généreuses, dont l'une donne sur un aperçu enchanteur de la mer, et une grande salle de bain qui dessert tout l'étage, reliée par un couloir qui rend les pièces harmonieuses et fonctionnelles. La disposition actuelle offre de multiples possibilités de personnalisation: il est possible de créer des salles de bains privées pour chaque chambre ou de transformer le salon en espace ouvert avec cuisine ouverte, en améliorant davantage la vue et en rendant l'environnement convivial et pittoresque. Un escalier intérieur mène à la fois au sous-sol et à la terrasse supérieure. L'étage inférieur, aujourd'hui utilisé comme taverne, est divisé en deux pièces principales, dont une avec salle de bain et buanderie, avec accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer chaque coin. Ce niveau peut être redistribué pour créer un deuxième appartement indépendant, avec espace ouvert, une ou deux chambres et salle de bain, idéal à la fois pour une famille et pour une destination touristique. La terrasse, accessible de l'intérieur, est l'un des points les plus évocateurs de la villa grâce à la vue imprenable qu'elle offre. Sa grande surface vous permet de profiter de moments de détente en plein air ou d'évaluer l'installation de panneaux photovoltaïques, améliorant l'efficacité énergétique sans altérer l'esthétique globale. Le terrain agricole d'environ quatre mille mètres carrés, avec des terrasses naturelles et un maquis méditerranéen, crée un cadre authentique et fascinant. Sur l'une de ces terrasses, il est possible de construire une piscine d'environ quarante mètres carrés, harmonieusement intégrée dans l'environnement et capable de valoriser l'ensemble de la propriété. Le potentiel de la villa est extraordinaire: la position dominante, la vue sur la mer dans chaque pièce et la possibilité de créer deux unités indépendantes rendent la propriété parfaite à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement touristique à haut rendement. La mer de Torre Vado, réputée pour ses eaux cristallines et ses fonds marins sablonneux et légèrement en pente, est l'une des caractéristiques les plus populaires de la côte ionienne.