Palais 4 chambres, 420 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Immeuble à vendre dans le centre historique
Situé au cœur du centre historique de Morciano di Leuca, dans la Via Ippolitis, le bâtiment en question est un bel exemple d'architecture historique stratifiée, résultat de transformations au fil des siècles. Le bâtiment se compose de deux parties principales, construites à différentes époques, qui témoignent des différentes exigences fonctionnelles et défensives qui ont caractérisé l'histoire du territoire. La partie la plus ancienne du complexe remonte au début du XVIe siècle et se compose d'une tour de défense robuste, typique des fortifications nées dans le bas Salento au lendemain du spectaculaire sac d'Otrante de 1480. Cet événement tragique marqua profondément la conscience collective des populations du Salento, qui étaient contraintes de courir vers les abris pour faire face aux incursions continuelles de Sarrasin venant de la mer. Dans ce contexte, la tour s'inscrit comme un élément stratégique de protection, faisant partie intégrante d'un plus grand plan défensif qui s'est également développé dans le voisin Rione Torri, où un système de tours fortifiées a été construit dans le but de limiter au maximum les accès extérieurs, par des escaliers raides et étroits conçus pour ralentir ou empêcher l'avancée des assaillants. La tour, encore parfaitement conservée, se dresse dans la partie sud-ouest du bâtiment, juste en direction de la côte, d'où venaient les couloirs des bandits. Sa position n'était pas aléatoire: orienté vers la mer, il permettait une vue efficace et une observation rapide des navires ennemis. Le contexte architectural de ce bâtiment s'inscrit dans un programme de défense côtière plus vaste promu au niveau national. C'est en effet sous le règne de l'empereur Charles V qu'a commencé une campagne ambitieuse de construction de tours côtières, puis poursuivie par son successeur, Philippe II, afin de garantir un réseau d'observation et de défense qui s'étendait des côtes des Abruzzes à celles de la Campanie. Un projet qui a eu une longue durée, à tel point que les incursions turques ont continué à représenter une menace concrète jusqu'au milieu du XVIIIe siècle. La tour du Palazzo Donnicola conserve encore deux charmantes caves, l'une donnant sur la Via Ippolitis et l'autre située sur la façade sud, juste en direction de la mer. Ces éléments architecturaux, autrefois utilisés pour jeter des objets ou des liquides sur les assaillants, représentent aujourd'hui de précieux témoignages de la fonction défensive d'origine de la structure. Au fil du temps, et plus précisément entre la fin du XVIe et le début du XVIIe siècle, la tour a été intégrée dans une structure de logement plus grande, correspondant au bâtiment actuel. Cette transformation a eu lieu en conjonction avec l'aménagement définitif pris par via Ippolitis et son aile orientale, qui commençait à se dessiner comme un quartier résidentiel et d'expansion urbaine. La tour était ainsi encapsulée dans le nouveau bâtiment, devenant le cœur historique et identitaire de l'ensemble du bâtiment. Heureusement, bon nombre des caractéristiques d'origine du bâtiment sont restées intactes. Aujourd'hui encore, il est possible d'admirer les pièces les plus privées, ainsi que la cuisine, enrichie d'une cheminée d'époque monumentale, parfaitement conservée. La propriété est actuellement privée et est destinée à des activités de restauration. Une restauration soignée a permis de récupérer des éléments architecturaux de grande valeur, tels que l'ancienne porte d'entrée principale et les voûtes typiques du Salento, symbole de l'architecture locale. L'entrée du bâtiment est particulièrement suggestive, rendue encore plus fascinante par une magnifique voûte décorée de motifs floraux sculptés dans la pierre tufacea, un matériau caractéristique des bâtiments du Salento. À l'intérieur, le bâtiment est divisé en six pièces au rez-de-chaussée, donnant sur un joli jardin arrière. La cave au sous-sol est d'un grand intérêt, agrémentée d'une voûte en berceau traditionnelle, ainsi que d'une autre pièce située au premier étage, au sommet de la tour de guet, qui offre aujourd'hui une vue privilégiée sur le paysage environnant. La propriété est parfaitement fonctionnelle et équipée de tous les principaux services: systèmes standard, raccordements aux réseaux d'eau, aux égouts et au gaz naturel. Le bâtiment peut continuer à accueillir une activité de restauration ou, si nécessaire, être transformé en une maison civile ou en un établissement d'hébergement raffiné, mettant en valeur pleinement son potentiel historique, architectural et touristique. Ce bâtiment représente un authentique bijou situé dans le tissu urbain de Morciano di Leuca, un monument vivant de l'histoire du Salento.