Maison 2 chambres, 205 m²

Morciano di Leuca, Lecce (province)

Salento

Au coeur du bas Salento, entre les rues calmes et les anciens murs en pierres sèches qui racontent des histoires d'un passé rural, une belle opportunité immobilière s'ouvre: une maison individuelle à Barbarano del Capo, à quelques pas de l'ancien complexe monumental de Leuca Piccola, l'un des témoignages les plus fascinants de la spiritualité et de l'hospitalité du Salento. Situé dans une position centrale, mais à l'écart de ce qui suffit pour assurer intimité et tranquillité, cette résidence représente une synthèse parfaite entre authenticité architecturale et potentiel de valorisation. Construite vers 1930, la maison est répartie sur une superficie couverte d'environ 120 mètres carrés, divisée en cinq pièces aux dimensions généreuses, dont trois conservent les voûtes en étoile caractéristiques, symbole architectural par excellence des bâtiments historiques du Salento. Les deux autres chambres ont plutôt des sols en béton, le résultat d'interventions ultérieures, qui ont su s'intégrer harmonieusement dans le contexte structurel existant. Le charme des pièces est intact et l'état structurel de l'ensemble de la construction est excellent: il n'y a aucun signe d'humidité de remontée ou d'infiltration depuis la terrasse, garantissant une base solide pour intervenir avec des travaux de modernisation ciblés. Au sous-sol, accessible depuis la cour devant et depuis l'intérieur de la maison, il y a une cave spacieuse d'environ 60 mètres carrés. Cet environnement frais et sec est parfait pour être transformé en taverne, un espace de loisirs, un espace dégustation de vins ou même simplement dans un grand local technique. La double accessibilité augmente l'utilisation et le potentiel d'utilisation, ce qui en fait une ressource précieuse et facilement exploitable. La maison conserve son caractère d'origine intact et attend un nouveau propriétaire qui sait saisir son âme authentique tout en mettant en valeur son potentiel. Les interventions à effectuer sont principalement liées à la modernisation des systèmes d'eau et d'électricité, au remplacement de la chaudière actuellement présente et à la rénovation des luminaires et des volets. Interventions, celles-ci, qui représentent une opportunité de personnaliser la propriété selon les goûts contemporains, tout en conservant le cadre historique qui rend cette maison si unique. La maison fait partie d'un contexte urbain d'une rare beauté. Barbarano del Capo est une fraction de la municipalité de Morciano di Leuca, un petit village qui conserve une identité forte, faite de pierres vivantes, de traditions paysannes et d'atmosphères suspendues dans le temps. L'un des lieux symboliques de la ville est sans aucun doute Leuca Piccola, un sanctuaire du XVIIIe siècle qui servait autrefois de lieu d'arrêt et de rafraîchissement pour les pèlerins en chemin vers le sanctuaire de Santa Maria di Leuca, à l'extrême pointe de la péninsule du Salento. Le complexe, construit à l'initiative du prêtre Don Filippo Giannelli entre 1685 et 1709, représente l'une des expressions les plus fascinantes d'architecture dévotionnelle du sud de l'Italie. À l'intérieur, en plus de l'église, il y a des environnements hypogéens, des réservoirs, des écuries, des dortoirs et des entrepôts, qui racontent l'histoire d'une hospitalité qui unissait foi et solidarité. Vivre à quelques pas d'un site si riche en signification ajoute une valeur inestimable à la propriété, la transformant non seulement en maison, mais en partie en patrimoine culturel local. La municipalité de Morciano di Leuca, dont Barbarano fait partie intégrante, représente l'un des noyaux les plus authentiques du Capo di Leuca. Le territoire s'étend entre l'arrière-pays et la côte ionienne, en embrassant également la splendide marina de Torre Vado, connue pour ses eaux claires, le petit port de plaisance et les plages qui se succèdent vers Pescoluse et les célèbres "Maldive del Salento". Cette combinaison de collines et de mer rend la zone idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature, sans renoncer à la proximité des plages et des services. Morciano, avec sa simplicité élégante, abrite de petits exercices, des boutiques artisanales, des festivals d'été et des traditions religieuses qui sculptent le rythme de la vie avec authenticité et chaleur humaine. Barbarano, en particulier, conserve encore une dimension intime et authentique. Se promener dans ses rues, c'est tomber sur des portails en pierre de Lecce, des fermes anciennes, de petites chapelles votives et des cours intérieures qui racontent des siècles d'histoire et de vie vécue. La communauté locale est accueillante et fortement liée au territoire, et vivre ici, c'est faire partie d'un microcosme où le temps semble couler plus lentement, où la simplicité devient luxe et où chaque saison offre des vues différentes et toujours surprenantes. D'un point de vue logistique, l'emplacement de la propriété est stratégique. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les plages les plus célèbres de la côte ionienne, telles que Torre Vado, Place Vecchio, Pescoluse et Lido Marini.