Maison individuelle 2 chambres, 160 m²

Montesano Salentino, Lecce (province)

Salento

L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité une petite perle rare entièrement rénovée et restaurée à son éclat.

Le bien proposé est situé dans le charmant centre historique de Montesano Salentino, un petit village dont le centre historique remonte au XIVe siècle, fondé par des colons attirés par la salubrité de l'air et la fertilité du terrain. Aujourd'hui, le village compte environ 2000 habitants et bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui lui permet d'être situé à une courte distance, environ 10 km, de la magnifique côte Adriatique. Les premières stations balnéaires sont : Castro, Marina di Andrano, Tricase Porto, etc. De plus, Montesano n'est pas si loin de la côte ionienne, à 20 km, offrant ainsi la possibilité de se déplacer d'est en ouest et du nord au sud des Pouilles sans difficulté particulière et de rejoindre rapidement de nombreux endroits enchanteurs des Pouilles.

La solution objet de la vente a été entièrement rénovée et achevée en 2024, se présentant ainsi en parfait état, comparable au neuf. La surface habitable est de 120 m², sur un seul niveau, et est ainsi divisée à l'intérieur : une grande entrée reliée à une cuisine pratique ; de celle-ci, on accède à deux suites spacieuses et à la terrasse équipée où a été installée une mini-piscine.

Plus précisément, l'une des deux suites dispose d'un confortable séjour, d'une chambre double, d'une grande douche accessible par une large baie vitrée s'ouvrant à l'intérieur de la suite elle-même et enfin d'une salle de bain.

La deuxième suite, quant à elle, développe un espace ouvert unique dans lequel a été créée une zone de détente, dotée d'une baignoire double et d'une autre zone dédiée à la nuit, en outre, séparé de ces espaces, on trouve la salle de bain avec ses services.

La structure a été conçue et recréée avec l'idée de rendre chaque espace confortable, moderne, mais en même temps de rappeler le charme ancien des structures des Pouilles.

La rénovation a prévu la réfection de tout ce qui est présent à l'intérieur du bâtiment, en ajoutant des technologies modernes permettant d'améliorer l'efficacité énergétique : système de chauffage et de refroidissement par ventilo-convecteurs (pompe à chaleur), solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire et système photovoltaïque de 6 kW avec batteries d'accumulation.

Excellente solution d'investissement, étant donné que le bien est immédiatement disponible, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de caractère.