Villa 6 chambres, 330 m²

Miggiano, Lecce (province)

Salento

Miggiano - Via Livorno


Au cœur authentique du Salento, à quelques kilomètres des côtes les plus suggestives de Capo di Leuca, Coldwell Banker propose à la vente une spacieuse villa indépendante en position d'angle, immergée dans un contexte résidentiel, calme et privé.
La villa est répartie sur trois niveaux complètement indépendants, chacun avec une entrée indépendante, à la fois depuis la rue et depuis le jardin privé.
Le rez-de-chaussée surélevé, déjà entièrement aménagé, de 180 m², se distingue par la taille et la luminosité de ses pièces. L'espace de vie s'ouvre sur un double séjour raffiné, flanqué d'un salon accueillant avec cheminée et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse, idéale pour accueillir plusieurs couchages ou créer une suite avec un coin bureau. Une salle de bain avec fenêtre complète l'étage.
Le sous-sol, d'une superficie de 122 m², également ouvert et indépendant, offre un grand espace ouvert avec cheminée, actuellement agrémenté d'une kitchenette, de trois pièces polyvalentes, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme bureau privé.
L'étage supérieur, de la même surface que la mezzanine, est déjà plâtré et équipé de tous les systèmes. Dépourvu de finitions intérieures (sols, luminaires, portes), il permet au futur propriétaire de personnaliser chaque détail. Accessible depuis la rue principale, il comprend un salon donnant sur un balcon privé, une grande salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse de plain-pied, trois chambres, dont deux avec balcon privé, deux salles de bains et un accès direct au toit-terrasse avec buanderie. Un deuxième accès indépendant depuis le jardin mène directement au salon avec balcon extérieur.
À l'extérieur, un espace non couvert d'une importance exclusive d'environ 540 mètres carrés, en partie pavé, comprend une allée et un auvent pour un parking couvert pour deux voitures. Au centre du jardin, une charmante fontaine décorative enrichit la personnalité de la propriété.


Cette villa représente une solution immobilière aux multiples possibilités. La présence de trois unités indépendantes permet d'adapter la propriété à différents besoins : idéale pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles, elle se prête aussi bien à une transformation en établissement hôtelier, dans l'une des régions les plus prisées du Salento, qu'à une spacieuse résidence privée.


La position stratégique, dans un contexte calme mais proche des principaux points d'intérêt du Salento, augmente encore sa valeur tant du point de vue résidentiel que comme investissement.