Maison individuelle 5 chambres, 220 m²

Melpignano, Lecce (province)

Salento

Au coeur du Salento , à 26 kilomètres de Lecce, Melpignano est un village dans lequel la tradition du Salento résiste fortement. Il remonte à l'époque romaine et pendant l'époque normande, il faisait partie du comté de Lecce; en effet, il appartient à la région historique de la Grèce Salentina, où l'on parle d'un ancien idiome d'origine grecque, le griko.

Le bâtiment le plus célèbre est l'ancien couvent des Augustins qui est né vers 1573, particulièrement fascinant sont la Piazza San Giorgio avec ses arcades Renaissance au sixième étage, le Palazzo Marchesale De Luca du XVIIe siècle dont le magnifique jardin "à l'italienne" dispose de balustrades en pierre de Lecce, une pergola avec bancs en pierre, avenues et fontaines du XVIIe siècle.

Melpignano est également célèbre pour des motifs musicaux : le concert final du Festival de la Nuit de la Taranta a lieu ici. Festival international de musique populaire qui vise à mettre en valeur la musique traditionnelle du Salento par la contamination d'autres genres de musique du monde entier.

Beau complexe de origine du XVIe siècle au coeur du centre historique de Melpignano, à quelques mètres de la Piazza S.Giorgio du XVIe siècle et du Palazzo Marchesale.
Le bâtiment se compose de trois unités résidentielles rénovées reliées entre elles par une cour exclusive, architecture typique du territoire du Salento.

La maison principale se compose d'un grand espace de vie de 25 m2 (avec une cheminée du XVIIe siècle parfaitement fonctionnelle), 3 chambres doubles, 2 salles de bains, cuisine (avec cellier attenant), salle à manger avec accès au jardin de 75 m2 équipé d'une table à manger / dîner extérieur, kiosque avec quatre colonnes anciennes en pierre, toit pavé solaire / terrasse et meublé comme solarium de 50 m2.

La première annexe se compose comme suit: un espace de vie de 25 m2 avec cheminée en pierre du XVIIIe siècle, plafond voûté, kitchenette, coin repas et salon, chambre double avec mezzanine attenante, salle de bains équipée pour handicapés.

La deuxième annexe se caractérise par un environnement unique de 36 mètres carrés. composé d'un salon avec grande kitchenette, cheminée en pierre d'origine parfaitement fonctionnelle, salon, salle à manger, mezzanine d'origine de 9 m2 avec lit double king size, 1 salle de bain avec dressing et cellier / buanderie.

Complétez le complexe une grande cour exclusive de 83 mètres carrés. commun aux 3 unités résidentielles.
La cour susmentionnée sert d'entrée à l'ensemble du bâtiment par une voûte normande du XVIe siècle et une ancienne porte en bois.
La cour est pavée de pierre locale d'origine et équipée d'anciens meubles en pierre ( bancs, lavabo, puits / puits, baignoire monolytique avec aloès et figuiers d'india).

D'autres éléments qui mettent en valeur la propriété sont la présence d'un système photovoltaïque de 3 kw,système solaire thermique avec réservoir de 300 lt. pour l'eau chaude, climatisation avec pompe à chaleur dans chaque logement.

La position géographique favorable, stratégique pour rejoindre les meilleures stations balnéaires du Salento (Otranto, Baia dei Turchi, Gallipoli...) et la proximité de la ville de Lecce avec d'excellentes routes routières, combinée à l'indépendance structurelle des 3 unités, permet également une utilisation pour l'accueil touristique déjà largement expérimenté. Il est possible d'acheter les unités immobilières séparément.