495 000 €
Palais 6 chambres, 644 m² Melpignano, Lecce (province) Salento
Salento
Caractéristiques
jardin
terrasse
cave
Descriptif
Partie d'un immeuble, en partie rénovée et en partie à terminer, à 20 minutes du bord de mer du Salento. Il a une surface vendable nette de 644 m². développé sur 2 étages et comprend 5 appartements (dont 2 à terminer). Il comprend des espaces de vie, 6 chambres et 5 salles de bains, mais d'autres chambres et salles de bains peuvent être ajoutées.
Position géographique
Cette propriété est située à Melpignano, également connue sous le nom de «Borgo della Taranta» (le village de la Taranta). C'est aussi l'une des neuf communes où l'on peut écouter les gens parler Griko, le dialecte de l'italiot grec parlé dans le Salento (province de Lecce) et en Calabre.
Melpignano fait également partie des villages authentiques d'Italie. Il est entouré d'oliviers et de pâturages, et il est également connu pour ses carrières de pierre de Leccese.
Le Ballata del Sole est situé dans le centre de Melpignano, à quelques pas du Palazzo Marchesale De Luca et de l'église Mère.
Nous sommes au cœur du Salento, à 26 km de Lecce et à 21 km d'Otranto, soit 20 minutes en voiture. Gallipoli et Brindisi sont respectivement à 36 km et 67 km. Cela signifie qu'ils peuvent être atteints en environ quarante-cinq minutes.
Les aéroports les plus proches sont Brindisi (77 km, soit moins d'une heure et quinze minutes) et Bari (195 km, soit environ 2 heures de route).
Description des bâtiments
Cette propriété a une entrée commune par le patio central. Il a une surface vendable nette d'environ 644 m² développé sur deux étages, en plus d'une petite cave, une grande terrasse et des espaces extérieurs.
Une partie de cette propriété a une entrée sur le côté droit de l'impressionnant atrium d'un bâtiment historique et se développe entièrement au rez-de-chaussée.
Ici vous trouvez le premier appartement, qui se compose de:
Appartement 1 - rénové
- un hall
- un salon / salle à manger
- une salle de bains desservant la pièce à vivre
- une cuisine
- un coin repas supplémentaire
- deux chambres
- une salle de bains supplémentaire.
La cuisine donne accès à un espace extérieur privé.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique patio partagé avec la partie arrière du bâtiment historique. Cette partie de la propriété se développe sur deux étages et est divisée en trois appartements au rez-de-chaussée. Le premier étage est à terminer et peut être divisé en fonction des exigences du propriétaire.
Ces trois appartements se composent de:
Appartement 2 - rénové
- un salon avec une kitchenette
- un salon
- une salle de bains
- deux chambres.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 3 - rénové
- un salon avec une kitchenette
- une étude
- une chambre
- une salle de bains.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 4 - à compléter
- une grande pièce avec un plafond voûté, à utiliser comme salon / chambre
- une cuisine
- une salle de bains.
Un escalier intérieur relie cet étage au premier.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 5 (premier étage) - à terminer.
Grand appartement pouvant être divisé en fonction des exigences du propriétaire. Il présente de beaux plafonds voûtés.
Il est accessible par l'escalier intérieur de l'appartement 4 et de l'extérieur.
Cet appartement comprend une belle terrasse panoramique.
La surface indiquée est la surface vendable nette.
La surface nette vendable est égale à la surface piétonnable (y compris les cloisons internes), augmentée de 10% en raison de l'incidence des murs porteurs.
La surface occupée par l'escalier est calculée une fois.
Etat et finition
Cette propriété est en partie rénovée et habitable de suite, et en partie à terminer.
Il a conservé certaines caractéristiques de l'ancien bâtiment, telles que les belles voûtes en étoile et le revêtement de sol d'origine de certaines pièces.
La pièce à terminer peut être divisée et finie en fonction des exigences du propriétaire.
Zones externes
La partie arrière de Ballata del Sole dispose d'une magnifique terrasse donnant sur le Palazzo Marchesale et l'église mère.
De plus, l'appartement 1 dispose d'une petite cour privée, tandis que les appartements 2, 3 et 4 ont accès à un espace extérieur (environ 40 m² chacun).
Utilisation et utilisations potentielles
Ballata del Sole a une excellente position car il est situé dans le centre historique de l'un des villages les plus authentiques du Salento, à 20 minutes des belles plages.
Grâce à cette position stratégique, vous pouvez utiliser un appartement comme résidence et transformer les autres en une entreprise d'hébergement.
Position géographique
Cette propriété est située à Melpignano, également connue sous le nom de «Borgo della Taranta» (le village de la Taranta). C'est aussi l'une des neuf communes où l'on peut écouter les gens parler Griko, le dialecte de l'italiot grec parlé dans le Salento (province de Lecce) et en Calabre.
Melpignano fait également partie des villages authentiques d'Italie. Il est entouré d'oliviers et de pâturages, et il est également connu pour ses carrières de pierre de Leccese.
Le Ballata del Sole est situé dans le centre de Melpignano, à quelques pas du Palazzo Marchesale De Luca et de l'église Mère.
Nous sommes au cœur du Salento, à 26 km de Lecce et à 21 km d'Otranto, soit 20 minutes en voiture. Gallipoli et Brindisi sont respectivement à 36 km et 67 km. Cela signifie qu'ils peuvent être atteints en environ quarante-cinq minutes.
Les aéroports les plus proches sont Brindisi (77 km, soit moins d'une heure et quinze minutes) et Bari (195 km, soit environ 2 heures de route).
Description des bâtiments
Cette propriété a une entrée commune par le patio central. Il a une surface vendable nette d'environ 644 m² développé sur deux étages, en plus d'une petite cave, une grande terrasse et des espaces extérieurs.
Une partie de cette propriété a une entrée sur le côté droit de l'impressionnant atrium d'un bâtiment historique et se développe entièrement au rez-de-chaussée.
Ici vous trouvez le premier appartement, qui se compose de:
Appartement 1 - rénové
- un hall
- un salon / salle à manger
- une salle de bains desservant la pièce à vivre
- une cuisine
- un coin repas supplémentaire
- deux chambres
- une salle de bains supplémentaire.
La cuisine donne accès à un espace extérieur privé.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique patio partagé avec la partie arrière du bâtiment historique. Cette partie de la propriété se développe sur deux étages et est divisée en trois appartements au rez-de-chaussée. Le premier étage est à terminer et peut être divisé en fonction des exigences du propriétaire.
Ces trois appartements se composent de:
Appartement 2 - rénové
- un salon avec une kitchenette
- un salon
- une salle de bains
- deux chambres.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 3 - rénové
- un salon avec une kitchenette
- une étude
- une chambre
- une salle de bains.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 4 - à compléter
- une grande pièce avec un plafond voûté, à utiliser comme salon / chambre
- une cuisine
- une salle de bains.
Un escalier intérieur relie cet étage au premier.
Partie d'un jardin exclusif.
Appartement 5 (premier étage) - à terminer.
Grand appartement pouvant être divisé en fonction des exigences du propriétaire. Il présente de beaux plafonds voûtés.
Il est accessible par l'escalier intérieur de l'appartement 4 et de l'extérieur.
Cet appartement comprend une belle terrasse panoramique.
La surface indiquée est la surface vendable nette.
La surface nette vendable est égale à la surface piétonnable (y compris les cloisons internes), augmentée de 10% en raison de l'incidence des murs porteurs.
La surface occupée par l'escalier est calculée une fois.
Etat et finition
Cette propriété est en partie rénovée et habitable de suite, et en partie à terminer.
Il a conservé certaines caractéristiques de l'ancien bâtiment, telles que les belles voûtes en étoile et le revêtement de sol d'origine de certaines pièces.
La pièce à terminer peut être divisée et finie en fonction des exigences du propriétaire.
Zones externes
La partie arrière de Ballata del Sole dispose d'une magnifique terrasse donnant sur le Palazzo Marchesale et l'église mère.
De plus, l'appartement 1 dispose d'une petite cour privée, tandis que les appartements 2, 3 et 4 ont accès à un espace extérieur (environ 40 m² chacun).
Utilisation et utilisations potentielles
Ballata del Sole a une excellente position car il est situé dans le centre historique de l'un des villages les plus authentiques du Salento, à 20 minutes des belles plages.
Grâce à cette position stratégique, vous pouvez utiliser un appartement comme résidence et transformer les autres en une entreprise d'hébergement.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienPalais
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable644 m²
- Chambres6
- Salles d’eau5
- Classe énergie233
- RéférenceLa Ballata del Sole - HLGD
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute113.3 km - Autostrada Adriatica
- Hôpital4.1 km
- Côte15.0 km
- Station de ski176.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie170 m - Pharmacie - Farmacia Vergine Verardi Piero Antonio
- Vétérinaire20.7 km - Vétérinaire - Clinica veterinaria San Francesco
Informations sur Melpignano
- Altitude89 m d’altitude
- Superficie11.1 km²
- Type de territoirePlaine
- Population2134
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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