Appartement 3 chambres, 160 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Dans Via Don Bosco, à Melissano, nous vous proposons à la vente une solution composée d'une habitation au premier étage et d'une grande pièce à usage artisanal au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui souhaitent combiner des espaces de vie avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou artisanale. L’habitation, située au premier étage et accessible par un escalier intérieur, se caractérise par une grande zone de jour organisée en open space, avec entrée, salon et salle à manger, agrémentée de la présence d’une cheminée. De la salle à manger, on accède au balcon arrière, dont une partie a été fermée avec des baies vitrées, créant un environnement couvert et directement relié à la zone de jour, destiné à accueillir un coin cuisine. Dans la partie vitrée et couverte du balcon, on trouve également une salle de bain. Une porte sépare cet environnement du reste du balcon, qui est quant à lui entièrement ouvert et sans baies vitrées et sur lequel donne l'une des chambres. La zone nuit est composée de trois chambres, dont une avec vue sur le balcon arrière et deux avec vue sur le balcon avant, ainsi que d'une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce à usage artisanal, caractérisée par des espaces qui se prêtent à diverses possibilités d'utilisation, des activités artisanales traditionnelles, telles que menuiserie, atelier, couture et électricité, aux activités de transformation alimentaire artisanale, telles que fromagerie et laboratoire de pâtisserie, dans le respect des exigences et des autorisations prévues pour chaque activité. La pièce dispose également d'un débarras, d'une salle de bain et d'un espace extérieur à l'arrière. Pour compléter la propriété, la cage d'escalier intérieure permet également d'accéder à la terrasse, offrant un espace supplémentaire à la propriété.
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La propriété dispose de:
-Compteur Enel
-Raccordement à l'aqueduc
-Raccordement à l'égout
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SURFACES
-Appartement au premier étage 160 m² environ
- Balcon arrière 21 m² environ
-Balcon avant 17 m² environ
-Local artisanal au rez-de-chaussée 140 m² environ
-Espace extérieur à l'arrière au rez-de-chaussée 50 m² environ
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et de raisins de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec sa façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.
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