Appartement 2 chambres, 70 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Au cœur de Melissano, dans la Via ràcale, à quelques pas de la place principale et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement situé au premier étage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un emplacement central et bien desservi. L'accès à la propriété se fait par un escalier intérieur partagé avec une autre unité résidentielle. Le logement se développe sur un seul niveau et se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'un espace spacieux et lumineux conçu pour la convivialité et la vie quotidienne de la famille. Adjacent à la zone de jour, il y a une kitchenette pratique, bien organisée et fonctionnelle, un dégagement, deux chambres dont l'une dispose d'un accès direct à un balcon couvert et vitré, un espace polyvalent à vivre toute l'année comme coin détente, bureau ou espace multifonctionnel, et une salle de bain confortable. Depuis la salle à manger, on accède directement au balcon extérieur devant qui donne sur la rue principale, garantissant une agréable luminosité naturelle et une ventilation constante des pièces intérieures. En continuant par le hall d'escalier commun, on atteint le deuxième étage, où se trouve la terrasse partagée avec l'autre unité résidentielle de l'immeuble, utile comme espace extérieur supplémentaire et pour d'éventuels moments en plein air. La position stratégique de la propriété permet de rejoindre facilement à pied la place principale, les commerces et tous les services essentiels du village. Grâce à sa distribution intérieure, à la présence d'espaces extérieurs et à la centralité du quartier, cette solution représente une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une première habitation fonctionnelle et accueillante, que pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété située dans un contexte bien desservi et facilement accessible.
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L'appartement dispose:
-compteur ENEL
-raccordement à l'aqueduc
-raccordement à l'égout
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SURFACE:
Surface couverte comprenant la soffite 70 m² environ
Balcon vitré 5 m² environ
Balcon devant 7 m² environ
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et de raisins de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec sa façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.