Terrain à bâtir , 500 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Nous proposons à la vente un terrain constructible d'angle situé au cœur de Melissano, entre Via Leonardo da Vinci et Via Mazzini, dans un emplacement central et bien desservi. Le terrain à vendre a une superficie d'environ 500 m² et est situé dans la zone urbanistique CU2, avec une capacité de construction d'environ 300 m² et une hauteur maximale réalisable d'environ 8 mètres. À proximité du terrain, le long de la façade sur Via Leonardo da Vinci, il existe une zone d'environ 200 m² destinée au parking communal, ce qui contribue à faciliter l'accès à la zone en termes de circulation et de stationnement. La zone constructible offre des possibilités de développement et un projet résidentiel pourrait être réalisé. Il serait possible de construire un complexe composé de quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, chacun d'environ 150 m², avec accès indépendants. Les unités pourraient disposer d'espaces extérieurs privés à l'arrière et sur le côté, tandis que celles au premier étage pourraient être équipées d'un accès indépendant par un escalier extérieur et un balcon avant. La distribution interne du rez-de-chaussée pourrait prévoir une entrée, un dégagement, deux chambres, un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un antibain. Pour les appartements au premier étage, il serait également possible de réaliser un escalier intérieur menant à une terrasse exclusive d'environ 150 m², idéale pour être aménagée avec des meubles de jardin, un coin détente et même une piscine hors sol. Le terrain représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entreprises, grâce à sa position stratégique et à sa polyvalence de construction.
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SURFACE
-terrain de 500 mètres carrés
-CU2 du plan de réglementation actuel
-Coefficient d'occupation de sol de 60 %
-Hauteur maximale 8 mètres
-I.f.f.= 5,00 m³/m²
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et de raisins de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, notamment l'église de la Beata Vergine del Rosario avec sa façade entièrement en pierre leccese, construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata qui date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.