75 000 €

Terrain à bâtir , 500 m²
Melissano, Lecce (province)
Salento

Terrain à bâtir à Melissano
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Caractéristiques

Descriptif

Nous proposons à la vente un terrain constructible d'angle situé au cœur de Melissano, entre Via Leonardo da Vinci et Via Mazzini, dans un emplacement central et bien desservi. Le terrain à vendre a une superficie d'environ 500 m² et est situé dans la zone urbanistique CU2, avec une capacité de construction d'environ 300 m² et une hauteur maximale réalisable d'environ 8 mètres. À proximité du terrain, le long de la façade sur Via Leonardo da Vinci, il existe une zone d'environ 200 m² destinée au parking communal, ce qui contribue à faciliter l'accès à la zone en termes de circulation et de stationnement. La zone constructible offre des possibilités de développement et un projet résidentiel pourrait être réalisé. Il serait possible de construire un complexe composé de quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, chacun d'environ 150 m², avec accès indépendants. Les unités pourraient disposer d'espaces extérieurs privés à l'arrière et sur le côté, tandis que celles au premier étage pourraient être équipées d'un accès indépendant par un escalier extérieur et un balcon avant. La distribution interne du rez-de-chaussée pourrait prévoir une entrée, un dégagement, deux chambres, un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un antibain. Pour les appartements au premier étage, il serait également possible de réaliser un escalier intérieur menant à une terrasse exclusive d'environ 150 m², idéale pour être aménagée avec des meubles de jardin, un coin détente et même une piscine hors sol. Le terrain représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entreprises, grâce à sa position stratégique et à sa polyvalence de construction.
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SURFACE
-terrain de 500 mètres carrés
-CU2 du plan de réglementation actuel
-Coefficient d'occupation de sol de 60 %
-Hauteur maximale 8 mètres
-I.f.f.= 5,00 m³/m²
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et de raisins de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, notamment l'église de la Beata Vergine del Rosario avec sa façade entièrement en pierre leccese, construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata qui date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Terrain à bâtir
État
À rénover entièrement
Surface habitable
300 m²
Terrain
500 m²
Classe énergie
NA
Référence
Terreno edificabile angolato nel centro del paese

Distance de:

Aéroports

78.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

141.0 km - Crotone CRV - S.Anna

173.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

200.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Transport en commun

260 m - Arrêt de bus

790 m - Gare - Melissano

Sortie d’autoroute
112.4 km - Autostrada Adriatica
Hôpital
5.9 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Côte
7.5 km
Station de ski
153.3 km

Autour de ce bien

Magasins

< 100 m - Supermarché - Conad

120 m - Épicerie - Antica Salumeria del Centro

120 m - Poissonnerie

410 m - Boucherie - Macelleria "Da Napoli"

Manger à l’extérieur

< 100 m - Café - Girovagando Bar

120 m - Glacier - Gran Caffè Gelateria

200 m - Restaurant - Scialaneddha

670 m - Bar - Bar Carioca

Activités sportives

900 m - Centre sportif - Polisportiva

5.8 km - Salle de gym - Palestra asd Budokai Body's Energy

8.3 km - Centre équestre

40.3 km - Club de golf - VOI Alimini Resort Golf

Écoles

280 m - École - Scuola Elementare

40.6 km - Université - Campus Ecotekne

130.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I

Pharmacie
110 m - Pharmacie - Farmacia Caputo
Vétérinaire
3.5 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria San Francesco

Informations sur Melissano

Altitude
59 m d’altitude
Superficie
12.55 km²
Type de territoire
Plaine
Population
6772

Carte

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VIA DON MINZONI, MELISSANO, Lecce

3207058321

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