Appartement 2 chambres, 140 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Nous proposons à la vente, au cœur de Melissano et précisément Via Napoli, une intéressante habitation indépendante qui se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien distribués, idéaux aussi bien pour un usage résidentiel que comme investissement. Le bien se présente avec une entrée accueillante au rez-de-chaussée qui mène directement au salon, un environnement confortable et lumineux conçu pour les moments de détente quotidiens, en continuant, on trouve une cuisine fonctionnelle avec coin cuisine et une salle de bain au service de l’étage. De la cuisine, on accède directement à l’espace extérieur privatif, un espace extérieur réservé qui permet de vivre des moments en plein air dans une intimité totale et où se trouve également un pratique local chaudière. Du salon, par un escalier intérieur, on accède au premier étage où l’habitation gagne en caractère grâce à la présence d’un suggestif entresol en bois, un espace polyvalent parfait pour être utilisé comme bureau, coin lecture ou petit coin détente. Au même niveau, on trouve une chambre bien proportionnée et une deuxième salle de bain qui garantit plus de confort et de fonctionnalité pour la zone nuit. En continuant par l’escalier intérieur, on atteint le deuxième étage, où se développe une chambre supplémentaire enrichie par la présence d’un confortable dressing, idéal pour organiser au mieux les espaces. De ce niveau, par un escalier supplémentaire, on accède à la terrasse sur le toit de propriété, un espace qui offre de multiples possibilités d’utilisation, parfait pour être équipé comme coin détente ou solarium. Pour compléter la propriété, on trouve, à proximité de l’habitation, un garage indépendant qui représente une valeur ajoutée importante, caractérisé à l’intérieur par deux pièces avec des voûtes typiques en étoile qui donnent du charme et de l’authenticité aux environnements, rappelant la tradition architecturale locale. Le garage dispose également d’un espace extérieur privatif et d’un escalier extérieur qui mène à la terrasse sur le toit relative, élargissant davantage les espaces utilisables. Il s’agit d'une solution complète et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une habitation indépendante avec des espaces extérieurs, des détails caractéristiques et de bonnes possibilités de personnalisation, située dans un quartier calme mais bien relié aux principaux services de la ville.
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La maison dispose de:
Compteur Enel
Branchement à l’aqueduc
Branchement à l’égout
Installation de chauffage à radiateurs
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SUPERFICIE
Surface rez-de-chaussée d’environ 63 m²
Espace extérieur privatif d’environ 7,50 m²
Surface premier étage d’environ 38 m²
Surface deuxième étage d’environ 30 m²
Garage d’environ 40 m²
Espace extérieur privatif garage 10 m²
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et d'uva de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter l’église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l’église de l’Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l’ancienne église de Sant’Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l’excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.