Maison individuelle 3 chambres, 150 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

Nous vous proposons une solution indépendante intéressante, située en position angulaire, avec un accès principal par Via Montegrappa et un deuxième accès par Via Abruzzi. Le logement se développe sur un seul niveau et se compose d'une véranda couverte en façade qui introduit à l'intérieur de la propriété, où l'on trouve un couloir central confortable, quatre chambres spacieuses, une cuisine et une salle de bain. À l'arrière, depuis la cuisine et le couloir, on accède à une deuxième véranda couverte qui mène au jardin privatif exclusif. D'ici, il est possible de profiter de l'entrée secondaire par Via Abruzzi, idéale également pour l'accès carrossable et la réalisation d'un espace de stationnement privé. La propriété se prête parfaitement à une rénovation personnalisée, offrant la possibilité de redéfinir les espaces intérieurs selon un style moderne : on pourrait réaliser deux chambres lumineuses donnant sur Via Montegrappa, un bureau, une salle de bain avec douche et un espace de vie ouvert. En particulier, en reliant la cuisine actuelle à la pièce adjacente par un élégant arc, on pourrait créer un environnement unique avec salon, salle à manger et coin cuisine, avec accès direct à la véranda et au jardin arrière. Ce dernier représente un espace idéal à vivre pendant la belle saison, parfait pour être meublé avec des meubles d'extérieur et créer un agréable espace de détente ou de convivialité. Solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant qu'investissement, grâce à la position, à la double exposition et aux vastes possibilités de personnalisation.
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La maison dispose de:
compteur ENEL
brassement à l'aqueduc
brassement aux égouts
installation de chauffage avec radiateurs
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SUPERFICIE
Surface couverte d'environ 150 m²
Véranda en façade d'environ 8 m²
Véranda à l'arrière d'environ 20 m²
Jardin privatif à l'arrière d'environ 30 m²
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INFORMATIONS SUR MELISSANO
C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c'est un centre important pour la production de vin et d'uva de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.