Appartement 2 chambres, 146 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

À Melissano, nous vous proposons à la vente une structure composée de deux appartements indépendants, avec entrées distinctes depuis via Castello et via Campo dei Fiori. L’appartement avec entrée depuis via Castello, à valoriser par une intervention de rénovation, se compose d’une véranda couverte, entrée, grand salon, couloir, deux chambres lumineuses, cuisine avec accès direct au balcon et salle de bain, qui confine à un débarras doté d’une fenêtre donnant sur le balcon, en éliminant le mur de séparation entre les deux pièces, il est possible de réaliser une grande salle de bain avec fenêtre donnant directement sur le balcon, rendant l’environnement encore plus lumineux et fonctionnel. De la cuisine, on accède également à un corps d’escalier, qui mène à la terrasse, un espace qui se prête parfaitement à être équipé d’une pergola et de meubles de jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. L’escalier permet également la liaison avec le deuxième appartement. La deuxième unité résidentielle avec entrée depuis via Campo dei Fiori, à la suite d’interventions de rénovation, pourra être composée d’un grand salon avec salle à manger et coin cuisine, deux chambres, salle de bain et débarras confortable, avec des espaces bien répartis et facilement personnalisables. Grâce à la présence de deux entrées indépendantes, aux pièces spacieuses et à la possibilité de personnalisation par rénovation, cette propriété représente une solution très intéressante, tant comme habitation bifamiliale que comme investissement immobilier, en ayant une habitation propre et une deuxième unité à destiner à l’investissement ou maison pour les invités.
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L’appartement avec accès via Castello dispose de:
-Compteur Enel
-Raccordement à l’aqueduc
-Fosse septique
-Installation de chauffage avec radiateurs
-Alimentation pour radiateurs à gasoil
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L’appartement avec accès via Campo dei Fiori dispose de:
-Compteur Enel
-Raccordement à l’aqueduc
-Fosse septique
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Surface habitable via Castello
-Couverture 146 m² environ
-Véranda 10 m² environ
-Balcon 10 m² environ
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Surface habitable via Campo dei fiori
Couverture 100 m² environ
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Corps d’escalier qui se développe sur deux étages reliant les deux appartements 25 m² environ
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INFORMATIONS SUR MELISSANO C’est une commune d’environ 7 000 habitants de la province de Lecce et c’est un centre important pour la production de vin et d’uva da tavola ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l’église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l’église de l’Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l’ancienne église de Sant’Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l’excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes de voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.