53 000 €

Terrain à bâtir , 449 m²
Melissano, Lecce (province)
Salento

Terrain à bâtir à Melissano
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Descriptif

À Melissano, via Kennedy, nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 449 m², situé dans un quartier résidentiel, idéal pour la réalisation d'une solution indépendante ou bifamiliale. Le lot permet la réalisation d'environ 135 m² par étage, avec une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, offrant des possibilités de conception intéressantes. Il est possible de réaliser une splendide villa sur deux niveaux, entourée d'un jardin privé avec accès par un portail carrossable. L'étage inférieur pourrait accueillir un lumineux espace de vie composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande cuisine avec coin repas et cheminée, d'une salle de bain et d'un bureau. De la cuisine, on accède directement à l'espace arrière, idéal pour créer un grand jardin équipé d'une pergola et de meubles d'extérieur, parfait pour des moments de détente totale dans l'intimité. L'étage supérieur serait dédié à la zone nuit avec trois chambres, une salle de bain et des balcons privés pour chaque pièce. Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur villa indépendante avec de grands espaces extérieurs. Une autre hypothèse de construction pourrait être deux appartements indépendants de 135 m² chacun avec accès séparés. L'appartement au rez-de-chaussée pourrait être composé d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un coin repas avec coin cuisine, avec accès direct à l'espace arrière où l'on pourrait réaliser une piscine avec pergola pour profiter pleinement de l'espace extérieur. L'appartement à l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, pourrait être composé d'une entrée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un grand séjour-salle à manger avec coin cuisine et vue sur une terrasse avant aménageable. Les deux unités pourraient avoir accès à la terrasse sur le toit de propriété, avec un local technique dédié et possibilité d'installation de panneaux solaires, rendant le bien moderne et efficace sur le plan énergétique. Solution idéale pour ceux qui recherchent une solution pour deux familles ou pour un investissement immobilier.
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Le terrain est situé dans la zone CU4 du plan urbanistique de la commune de Melissano avec les indices suivants:
-indice de constructibilité= 2,00 m³/m²
-rapport de couverture = 0,30 m²/m²
-hauteur maximale =12 mètres
-nombre d'étages =3
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SUPERFICIE
-Lot 449 m²
- Couverture 135 m² par étage
-Volume 898 m³
- Hauteur 12 m
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INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et est un centre important pour la production de vin et de raisins de table ; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, notamment l'église de la Beata Vergine del Rosario avec sa façade entièrement en pierre leccese, construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata qui remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Terrain à bâtir
État
À rénover entièrement
Surface habitable
135 m²
Terrain
449 m²
Classe énergie
NA
Référence
Terreno edificabile di 449 mq dalle grandi potenzialità

Distance de:

Aéroports

78.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

140.0 km - Crotone CRV - S.Anna

172.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

199.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Transport en commun

240 m - Arrêt de bus

730 m - Gare - Melissano

Sortie d’autoroute
111.8 km - Autostrada Adriatica
Hôpital
6.3 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Côte
7.0 km
Station de ski
152.7 km

Autour de ce bien

Magasins

350 m - Boucherie - Macelleria "Da Napoli"

400 m - Supermarché - Carrefour Market

760 m - Poissonnerie

780 m - Épicerie - Antica Salumeria del Centro

Manger à l’extérieur

250 m - Café - Bianca24

360 m - Restaurant - Gusti

770 m - Glacier - Gran Caffè Gelateria

860 m - Bar - Bar Carioca

Activités sportives

330 m - Centre sportif - Polisportiva

6.2 km - Salle de gym - Palestra asd Budokai Body's Energy

8.6 km - Centre équestre

40.9 km - Club de golf - VOI Alimini Resort Golf

Écoles

870 m - École - Scuola Elementare

40.6 km - Université - Campus Ecotekne

130.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I

Pharmacie
690 m - Pharmacie - Farmacia Comunale
Vétérinaire
2.8 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria San Francesco

Informations sur Melissano

Altitude
59 m d’altitude
Superficie
12.55 km²
Type de territoire
Plaine
Population
6772

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VIA DON MINZONI, MELISSANO, Lecce

3207058321

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