Terrain à bâtir , 953 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

À Melissano, via viale stazione, nous proposons à la vente un terrain constructible de 953 mètres carrés à 120 000 euros, idéal pour la réalisation d'un complexe résidentiel moderne. Sur le terrain, un projet a été envisagé qui prévoit la construction d'une résidence composée de 4 deux pièces d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, chacun composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle de bain et antibain, 3 appartements de 4 pièces d'environ 100 m² au premier étage, chacun composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un coin cuisine, 3 chambres et deux salles de bains. Le projet comprend également un sous-sol avec garage et dépôt. La structure entière est entourée d'un grand jardin, qui garantit intimité et confort, avec également la présence d'un grand local de stockage. Le projet permet la réalisation d'une installation solaire et photovoltaïque sur la terrasse de toit et prévoit la possibilité de relier les étages via un ascenseur. La solution se prête aussi bien comme résidence principale, que comme maison de vacances ou investissement immobilier à revenu. La position est située dans un contexte calme et bien desservi. Solution idéale pour ceux qui voudraient investir en réalisant une unité résidentielle à mettre à revenu. Solution idéale également pour tous les touristes qui souhaitent investir dans le Salento, non seulement au niveau immobilier, mais aussi au niveau de la santé, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux, et du paysage unique et suggestif, avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque.
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Données urbanistiques:
-Superficie du terrain: 953 m²
-Zone urbanistique: CU3
-Taux de couverture: 60%
-Couverture maximale par étage: 571 m²
-Indice de constructibilité foncière (I.f.f.): 4,50 m³/m²
-Volume de construction maximal réalisable: 4.288,5 m³
-Hauteur maximale autorisée: 8 mètres
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INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants de la province de Lecce et est un centre important pour la production de vin et d'uva da tavola; elle possède plusieurs monuments historiques à visiter l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre leccese qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata date de la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première mention remonte à 1575. La position géographique et l'excellent accès routier permettent de rejoindre très facilement en quelques minutes en voiture les localités et les centres les plus importants du Salento.