Villa 4 chambres, 300 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

À Melissano, commune à quelques km de Gallipoli, nous proposons à la vente une grande maison exclusive avec jardin environnant à 350 000 euros, la maison avec une rénovation deviendrait une villa exclusive compte tenu de son énorme potentiel. Il s'étend sur un terrain tout en tombant dans une zone de construction de 979 mètres carrés, la couverture totale de la maison est d'environ 300 mètres carrés. La solution se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un grand salon, de 2 salles de bains confortables, d'un grand hall d'entrée, d'un bureau (à utiliser comme quatrième chambre), d'un appartement au premier étage pouvant servir de buanderie, d'un local technique extérieur pour la chaufferie et d'un garage pour garder votre voiture en paix. La propriété se compose également d'une véranda devant qui permet l'accès principal à la maison et à une véranda arrière qui permet la deuxième entrée arrière. La propriété est entièrement entourée d'un beau jardin planté de palmiers et d'arbres fruitiers.
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LA PROPRIÉTÉ DISPONNE DE :
- Attachage à l'aqueduc
- compteur enel
- Thermosiphones desservis par une chaudière au gazole
-fosse septique
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Nous vous recommandons de consulter la propriété à tous ceux qui ont l'intention d'acheter une grande maison avec jardin. Solution idéale également pour tous les touristes qui souhaitent investir dans le Salento en profitant de la particularité du climat presque toujours doux et d'un paysage unique et évocateur avec des plages de sable, des eaux claires et cristallines qui rendent ce territoire paradisiaque.
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EMPLACEMENT
Couverture de la maison d'environ 300 mètres carrés
Jardin d'environ 679 mètres carrés
Lot d'environ 979 mètres carrés.
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BONNES INDICATIONS DE BÂTIMENT DU LOT
Le lot tombe dans la zone CU3
Iff = 3,50 mc/m2
RC = 0,60 m2 / m2
H max = 8 mètres
Nombre d'étages = 2
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Le lot a un énorme potentiel, ils peuvent être construits en tout :
-3,426 mètres cubes
- environ 570 mètres carrés au rez-de-chaussée
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CETTE SOLUTION SERA BEAUCOUP INTÉRESSANTE AUSSI POUR DES CONSTRUCTEURS QUI CONSTRUITR DES APPARTEMENTS À VENDRE EN COMPTE DE LA POSITION STRATÉGIQUE EN ESTITÉ SUR L'ARTÉRIE PRINCIPALE DU PAYS OSSIA VIA RACALE, A PEU DE MÈTRES DU DÉVELOPPEMENT POUR GALLIPOLS OU POUR SM DE LEUCA.
INFORMATIONS SUR LE MÉLISSAN
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C'est une ville d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et est un centre important de production de vin et de raisins de table; a plusieurs monuments historiques à visiter l'église de la Bienheureuse Vierge du Rosaire avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immaculée remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575.La position géographique et l'excellente liaison routière vous permettent d'atteindre très bien en quelques minutes en voiture les lieux et les centres les plus importants du Salento.